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苏南模式从上世纪80年代的以集体经济为主、社区政府主导乡镇企业的发展旧模式，演变为以国资、民资、外资三足鼎立，混合性的所有制结构为主要特征的新苏南模式。通过对新苏南模式和温州模式的所有制结构进行比较后发现，新苏南模式表现出外向型、股份化、规模化，集体企业仍占有一定比重的特点；温州企业的所有制结构则表现为合作化、个体私营经济为主的特征。苏南股份制企业的高比重和集体产权退出形成的政府财力，有利于共同富裕；温州较高比重的私营经济是导致城乡收入差距拉大的主要原因。