论文部分内容阅读
南京环茂建筑安装工程有限公司 210038
摘要：科学的土建工程预算及审核，是投资建设工程项目的合理根据。它不仅可以确定整个土建工程的造价，将造价和建设材料的耗费控制在一定范围内，还可以体现工程的施工重点，促进整个工程的施工效率的提高。本文简单介绍并分析建筑工程土建施工预算审核的方法技巧，为相关领域提供参考。
关键词：建筑工程；土建施工；预算审核
随着市场经济的发展，建筑行业扮演着越来越重要的角色，例如：高楼大厦的建造、高铁及道路建设、大型商场的建设等等。众所周知，土建工程是一项复杂的综合系统，必须严格按照建设流程科学合理地进行管理与实施。工程预算及审核也必须从实际出发，结合项目建设各阶段具体情况，进行计算审核并及时采取措施进行调整。预算审核的对象不同，投资规模不同，施工进度不同，那么其审核的步骤、方法也就不一样。
本文从土建施工预算审核的意义、土建施工预算审核中常见的问题及预算审核方法技巧三个方面来论述如何搞好建筑工程土建施工预算的审核工作。
一、土建施工预算审核的意义
（一）工程项目建设顺利进行的前提
土建施工预算审核是切实统筹项目投资计划，确保工程顺利进行并竣工的前提。目前大部分的工程结算审核和工程竣工审核都是事后审核，即使工程项目在最初立项论证时就存在问题，完成后再审核计算也无法挽回已经造成的损失。因而，在立项之初就做好施工预算审核，不但能够使工程项目得到落实，还能确定并控制施工成本。
（二）招投标工作顺利进行的前提
随着我国市场经济体制的深入改革，在建筑行业的市场中引入招投标的竞争机制已经成为需求并发展成为潮流，这也是目前合理选择施工企业的最有效方法。依据我国相关部门的规定，土建工程招标的标底和投标报价应该根据建筑工程项目施工图预算的编制要求来设定。因此，预算审核计算是确保招投标工作顺利进行的前提条件。
（三）实现最佳经济效益的前提
通过对土建施工实施合理预算审核，不仅能计算出施工时具体的材料用量、价格、人工数量、机械设备数量价格等等，施工企业还能根据预算安排人力、物力、财力，规划施工进度，规范施工组织与管理。土建施工预算审核还能够有效控制成本和消耗，避免浪费，提高经济效益。
二、土建施工预算审核中常见的问题
最为常见的土建施工预算问题是施工单位在施工预算上做假。国内很多建筑工程施工单位为了谋取私利，不注重工程的施工质量，在施工中偷工减料，使用劣质建筑材料，虚报施工预算，在审核时蒙混过关。近年来的“豆腐渣”工程就是土建施工预算审核失误的结果。
目前，由于施工单位过于注重工程预算，忽视预算审核，没有安排专门的人员组织审核土建施工预算，导致建筑工程土建施工预算审核人员的专业水平整体较低，预算失去真实性与有效性。大部分情况下，这将导致浪费预算金额，浪费材料。
此外，预算设计阶段缺乏整体意识和全过程意识，部分预算没有计算，审核也就不完整。并且在施工设计阶段经常随意变更。
三、土建施工预算审核方法技巧
（一）做好准备工作
1、了解施工合同等重要工程文件。审核土建施工预算必须了解施工合同的具体内容以及补充协议、招投标文件等相关文件资料。这是合理确定合同价款及结算方式的基础。
2、熟悉清楚施工图纸，对工程量进行准确科学的计算。在审核土建施工预算时要全面了解施工图，清楚明白施工图，核对施工图的准确性、科学性、完整性。同时准确计算审核工程量。在确定工程造价的过程中，对施工图预算进行审核是非常重要的环节。下面图（1）、图（2）、图（3）分别是二层平面图、建筑施工图、索引符号与详图符号图。
图（1）
图（2）
图（3）
3、根据工程项目的规模、性质等选择最合适的预算审核方法。
（二）选择预算审核方法
1、重点审核
审核人员在对施工图预算进行编制时，通常会将工程化整为零，把功能丰富且造价高的工程作为重点，例如：钢结构、砖石结构、高级装饰工程等。这种方法效果很明显，但是一旦审核不彻底就要对审核预算重新编制。
2、全面审核
全面审核也称为逐项审查，是指按照国家或者行业建筑工程预算定额的编制顺序或者施工先后顺序，逐一的全部进行审查。这种方法优点是全面细致，差错少。缺点是容易重复工作，审核量大。通常适用于初学者审核施工图预算、工程内容简单的项目、投资较少的项目等等。
3、对比审核
对比审核就是用已经审核的同类或相似工程进行对比审核，比较不同结构、不同功能、不同地区的工程造价、施工人员安排及材料消耗，找出同类工程造价和材料消耗的规律。
4.分组计算审核
分组计算审核就是将预算中的各项目及数据划分为若干组，且把相关的项目划到一组审核。这种方法工作量小从而审核速度快。在实际应用中，分组计算审核并不能完全保证数据的规律性，故而通常可采取与重点审核法进行配合的方式。与墙体面积相关的项目、与建筑面积相关的项目、室外净面积相关的项目等都适合采用这种方法。
（三）运用审核技巧
首先，要了解土建施工的工程量和单价，在审核时注意是否和进行预算编制时的预算定额相同。
其次，分部进行项目中各项费用的审查，各项费用大致与一般工程保持一致。此外，还有对部分工程的预算审核。在进行审核的时候要将各种桩基所对应的机械的具体费用制作成明细表，在查看运土量时需要将运回
摘要：科学的土建工程预算及审核，是投资建设工程项目的合理根据。它不仅可以确定整个土建工程的造价，将造价和建设材料的耗费控制在一定范围内，还可以体现工程的施工重点，促进整个工程的施工效率的提高。本文简单介绍并分析建筑工程土建施工预算审核的方法技巧，为相关领域提供参考。
关键词：建筑工程；土建施工；预算审核
随着市场经济的发展，建筑行业扮演着越来越重要的角色，例如：高楼大厦的建造、高铁及道路建设、大型商场的建设等等。众所周知，土建工程是一项复杂的综合系统，必须严格按照建设流程科学合理地进行管理与实施。工程预算及审核也必须从实际出发，结合项目建设各阶段具体情况，进行计算审核并及时采取措施进行调整。预算审核的对象不同，投资规模不同，施工进度不同，那么其审核的步骤、方法也就不一样。
本文从土建施工预算审核的意义、土建施工预算审核中常见的问题及预算审核方法技巧三个方面来论述如何搞好建筑工程土建施工预算的审核工作。
一、土建施工预算审核的意义
（一）工程项目建设顺利进行的前提
土建施工预算审核是切实统筹项目投资计划，确保工程顺利进行并竣工的前提。目前大部分的工程结算审核和工程竣工审核都是事后审核，即使工程项目在最初立项论证时就存在问题，完成后再审核计算也无法挽回已经造成的损失。因而，在立项之初就做好施工预算审核，不但能够使工程项目得到落实，还能确定并控制施工成本。
（二）招投标工作顺利进行的前提
随着我国市场经济体制的深入改革，在建筑行业的市场中引入招投标的竞争机制已经成为需求并发展成为潮流，这也是目前合理选择施工企业的最有效方法。依据我国相关部门的规定，土建工程招标的标底和投标报价应该根据建筑工程项目施工图预算的编制要求来设定。因此，预算审核计算是确保招投标工作顺利进行的前提条件。
（三）实现最佳经济效益的前提
通过对土建施工实施合理预算审核，不仅能计算出施工时具体的材料用量、价格、人工数量、机械设备数量价格等等，施工企业还能根据预算安排人力、物力、财力，规划施工进度，规范施工组织与管理。土建施工预算审核还能够有效控制成本和消耗，避免浪费，提高经济效益。
二、土建施工预算审核中常见的问题
最为常见的土建施工预算问题是施工单位在施工预算上做假。国内很多建筑工程施工单位为了谋取私利，不注重工程的施工质量，在施工中偷工减料，使用劣质建筑材料，虚报施工预算，在审核时蒙混过关。近年来的“豆腐渣”工程就是土建施工预算审核失误的结果。
目前，由于施工单位过于注重工程预算，忽视预算审核，没有安排专门的人员组织审核土建施工预算，导致建筑工程土建施工预算审核人员的专业水平整体较低，预算失去真实性与有效性。大部分情况下，这将导致浪费预算金额，浪费材料。
此外，预算设计阶段缺乏整体意识和全过程意识，部分预算没有计算，审核也就不完整。并且在施工设计阶段经常随意变更。
三、土建施工预算审核方法技巧
（一）做好准备工作
1、了解施工合同等重要工程文件。审核土建施工预算必须了解施工合同的具体内容以及补充协议、招投标文件等相关文件资料。这是合理确定合同价款及结算方式的基础。
2、熟悉清楚施工图纸，对工程量进行准确科学的计算。在审核土建施工预算时要全面了解施工图，清楚明白施工图，核对施工图的准确性、科学性、完整性。同时准确计算审核工程量。在确定工程造价的过程中，对施工图预算进行审核是非常重要的环节。下面图（1）、图（2）、图（3）分别是二层平面图、建筑施工图、索引符号与详图符号图。
图（1）
图（2）
图（3）
3、根据工程项目的规模、性质等选择最合适的预算审核方法。
（二）选择预算审核方法
1、重点审核
审核人员在对施工图预算进行编制时，通常会将工程化整为零，把功能丰富且造价高的工程作为重点，例如：钢结构、砖石结构、高级装饰工程等。这种方法效果很明显，但是一旦审核不彻底就要对审核预算重新编制。
2、全面审核
全面审核也称为逐项审查，是指按照国家或者行业建筑工程预算定额的编制顺序或者施工先后顺序，逐一的全部进行审查。这种方法优点是全面细致，差错少。缺点是容易重复工作，审核量大。通常适用于初学者审核施工图预算、工程内容简单的项目、投资较少的项目等等。
3、对比审核
对比审核就是用已经审核的同类或相似工程进行对比审核，比较不同结构、不同功能、不同地区的工程造价、施工人员安排及材料消耗，找出同类工程造价和材料消耗的规律。
4.分组计算审核
分组计算审核就是将预算中的各项目及数据划分为若干组，且把相关的项目划到一组审核。这种方法工作量小从而审核速度快。在实际应用中，分组计算审核并不能完全保证数据的规律性，故而通常可采取与重点审核法进行配合的方式。与墙体面积相关的项目、与建筑面积相关的项目、室外净面积相关的项目等都适合采用这种方法。
（三）运用审核技巧
首先，要了解土建施工的工程量和单价，在审核时注意是否和进行预算编制时的预算定额相同。
其次，分部进行项目中各项费用的审查，各项费用大致与一般工程保持一致。此外，还有对部分工程的预算审核。在进行审核的时候要将各种桩基所对应的机械的具体费用制作成明细表，在查看运土量时需要将运回