【摘 要】
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首次对房地产价格评估的投资法进行反向运用，对因投资而产生的二种截然不同的纯收益，其中之一是已知的，而另一是未知的，当投资回报率给定时，导出一个投资回报率模型。作为应用，得到
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首次对房地产价格评估的投资法进行反向运用，对因投资而产生的二种截然不同的纯收益，其中之一是已知的，而另一是未知的，当投资回报率给定时，导出一个投资回报率模型。作为应用，得到开发区基准地价评估的投资回报率模型，从而得到一个开发区已开发区域内国家所能接受的最低整体地价水平，为开发区的基准地价确定奠定基础。最后通过实例说明．该模型在开发区基准地价评估过程中所起的主导的不可替代的作用。
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