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摘要：房屋在人们日常生活中充当着重要的角色，房屋建筑出现渗漏，会对房屋造成严重的影响，并且十分影响人们的日常生活，也会对小区物业管理造成极大的不便。房屋出现渗漏后，修复工作是十分复杂繁琐，所以说房屋建筑中防渗漏施工技术的运用是十分重要的。为了让人类拥有更好的居住环境，只有不断的提升防渗漏施工技术水平。在房屋建筑中，造成房屋渗漏的原因有建筑材料的影响、建筑设计的影响以及施工质量的影响。
关键词：房屋建筑工程;房屋的结构;防渗漏施工技术;防渗漏技术措施
引言：
房屋建筑工程是指各类房屋建筑的一种工程，包括配套管道、辅助设备、设备安装及室内外装修。住宅建设项目是为了满足人们的生活、学习和生产活动。房屋建筑工程简称建筑工程。这是一个复杂的系统工程。在建筑施工过程中，每一步都对房屋的结构起着重要的作用。因此，在建筑施工过程中，要注意每一个细节步骤。如果有问题，就会导致房屋漏水。因此，防渗漏施工技术水平的高低直接影响到房屋建筑的整体质量。论述了建筑施工工程中的防渗漏施工技术，并提出了相应的防渗漏技术措施。
一、房屋建筑工程中渗漏的常见问题
（一）房屋建筑工程中建筑设计的影响[1]。房屋建筑工程的步骤包括：勘察地形环境或勘察旧建筑环境、房屋建筑合理规划、房屋建筑科学设计、房屋建筑安装和房屋建筑维护等。其中房屋建筑科学设计是十分重要的步骤，并且房屋建筑设计指导房屋建筑的整体施工过程，是房屋建筑施工总施工的指挥官。如果房屋建筑设计出现不科学，不合理的情况，甚至忽略房屋防渗漏工艺的设计情况，会严重导致房屋建筑渗漏问题的出现，甚至还会威胁到人的生命安全。所以说，房屋建筑设计环节是十分关键的，需要科学创新合理的建筑設计方案，才能确保房屋建筑的安全使用。比如，在南方建筑施工时，需要特别注意气候。由于南方雨季多，雨量大，在房屋建筑设计时要特别注重排水系统的设计，必须要满足雨水快速排出的要求，不然，长时间必会导致房屋渗漏问题出现。所以说，房屋建筑工程中建筑设计是十分关键的一步。
（二）房屋建筑工程中建筑材料的影响[2]。房屋建筑工程中，必須严格把控建筑材料的质量。建筑材料的质量决定着房屋建筑结构的优劣和房屋使用功能的优劣。所以说，建筑材料质量出现问题，就会严重影响房屋的整体结构和功能使用。随着我国科技水平的不断发展，出现了许多新型建筑材料，在房屋建筑工程中新型防渗漏建筑材料的使用，为建筑房屋防渗漏施工技术提供了很好的材料基础。比如说，目前新型防渗漏材料有聚氨酯防水性涂料、防水性混凝土、科技合成高分子密封材料、改性沥青密封材料以及防水砂浆等。这些新型材料在价格上确实比普通材料要贵一些，但在实际使用中的效益远远大于普通材料。很多房地产开发商为了追求利益使用不合格甚至劣质的建筑材料，这样建设出来的房子，后期问题更大，甚至需要付出更大的代价去解决问题。因此，在建筑材料的选择中，房地产开发商要根据实际情况，进行科学合理的选择，这样才能保障房屋建筑的高质量完成。
（三）房屋建筑工程中施工质量的影响。房屋建筑在材料选择合格，建筑设计科学的情况下，若房屋建筑工程施工中质量不合格，亦会导致房屋出现渗漏问题。房屋建筑施工时，会有诸多施工作业人员，一个合格的施工场地，需要对每一位施工作业人员进行培训和要求，让他们清楚明了自身的职责，并需要施工人员在施工过程中达到建筑设计的规范操作，这样才能保障房屋质量[3]。同时，施工管理者，也需要掌握施工设计图纸、掌握设计图纸中的细节问题、领会施工设计的意图、把控建筑设计关键技术部分。在建筑施工前，做好安全技术交底，在建筑施工过程中，做好自行检查、互相检查和交接检查的工作。在建筑施工结束后，做好检查验收工作。
二、防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的应用分析
（一）防渗漏技术在建筑外墙中的应用。房屋建筑工程中，建筑外墙是一个容易发生渗漏的部位，也是比较常见的渗漏问题。想要加强房屋建筑外墙的防渗漏工作，首先是需要对建筑材料的合理选择，在选取建筑材料的时候，一定选择质量合格的材料，并且根据自身的资金情况进行挑选。其次是，在对墙面进行处理的时候一定要严格，墙面涂抹要分层，抹灰的养护和工序间隔要严格遵守设计要求。最后是墙面工程完成后的检查工作，在检查时若发现有轻微的裂痕，需要尽快的进行修补工作。
（二）防渗漏技术在屋顶表面、楼板的应用。房屋建筑中，特别要注意的是屋顶表面和楼板的防水设计。在进行施工时，监督建设施工质量，按照技术规定要求施工。对施工质量的控制可以从以下几个方面进行，一是防止出现施工冷缝。二是需要认真处理屋顶表面混凝土接触面和屋外缝隙之间的位置。三是保证防水层的质量和厚度达到设计标准。四是屋顶表面的平层坡度必须符合设计要求等。
（三）防渗漏技术在厨房和卫生间的应用。日常生活中，厨房卫生间的使用频率都是较高的，所以在房屋施工过程中，要特别注重厨房卫生间的防渗漏施工。在厨房的施工设计中，要注意排水和进水的走向问题，避免因为排水不畅而造成渗漏发生。在卫生间的施工设计中，要注意地漏的设计是否合格，如在试验后不合格，尽快改进修补。厨房卫生间的建筑材料选择，必须按照技术要求和资金情况科学的去选择，合格的建筑材料加上科学的施工技术，才能保障渗漏问题不发生。
结语：
日常生活中，房屋渗漏问题影响着许多人的生活、工作和生产。房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用，很好地解决了房屋渗漏问题。建筑房屋工程时，施工单位必须严格遵守施工规范，合理选择质量合格的建筑材料，科学进行建筑设计，严格验收建筑工程。房屋建筑工程中防渗漏施工技术还需要学者专家的不断实践和探索，设计出更加科学便捷的防渗漏施工设计，从而保证房屋建筑的整体质量，为建筑业的不断发展做出贡献。
参考文献：
[1] 贺璞;.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].建材与装饰，2018，No.510（01）：45.
[2] 刘宝兴;韩超;.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].农家参谋，2018，No.573（03）：178.
[3] 刘宗凯.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].住宅与房地产，2018，509（24）：181.
作者简介：
王华，高创建工股份有限公司。
关键词：房屋建筑工程;房屋的结构;防渗漏施工技术;防渗漏技术措施
引言：
房屋建筑工程是指各类房屋建筑的一种工程，包括配套管道、辅助设备、设备安装及室内外装修。住宅建设项目是为了满足人们的生活、学习和生产活动。房屋建筑工程简称建筑工程。这是一个复杂的系统工程。在建筑施工过程中，每一步都对房屋的结构起着重要的作用。因此，在建筑施工过程中，要注意每一个细节步骤。如果有问题，就会导致房屋漏水。因此，防渗漏施工技术水平的高低直接影响到房屋建筑的整体质量。论述了建筑施工工程中的防渗漏施工技术，并提出了相应的防渗漏技术措施。
一、房屋建筑工程中渗漏的常见问题
（一）房屋建筑工程中建筑设计的影响[1]。房屋建筑工程的步骤包括：勘察地形环境或勘察旧建筑环境、房屋建筑合理规划、房屋建筑科学设计、房屋建筑安装和房屋建筑维护等。其中房屋建筑科学设计是十分重要的步骤，并且房屋建筑设计指导房屋建筑的整体施工过程，是房屋建筑施工总施工的指挥官。如果房屋建筑设计出现不科学，不合理的情况，甚至忽略房屋防渗漏工艺的设计情况，会严重导致房屋建筑渗漏问题的出现，甚至还会威胁到人的生命安全。所以说，房屋建筑设计环节是十分关键的，需要科学创新合理的建筑設计方案，才能确保房屋建筑的安全使用。比如，在南方建筑施工时，需要特别注意气候。由于南方雨季多，雨量大，在房屋建筑设计时要特别注重排水系统的设计，必须要满足雨水快速排出的要求，不然，长时间必会导致房屋渗漏问题出现。所以说，房屋建筑工程中建筑设计是十分关键的一步。
（二）房屋建筑工程中建筑材料的影响[2]。房屋建筑工程中，必須严格把控建筑材料的质量。建筑材料的质量决定着房屋建筑结构的优劣和房屋使用功能的优劣。所以说，建筑材料质量出现问题，就会严重影响房屋的整体结构和功能使用。随着我国科技水平的不断发展，出现了许多新型建筑材料，在房屋建筑工程中新型防渗漏建筑材料的使用，为建筑房屋防渗漏施工技术提供了很好的材料基础。比如说，目前新型防渗漏材料有聚氨酯防水性涂料、防水性混凝土、科技合成高分子密封材料、改性沥青密封材料以及防水砂浆等。这些新型材料在价格上确实比普通材料要贵一些，但在实际使用中的效益远远大于普通材料。很多房地产开发商为了追求利益使用不合格甚至劣质的建筑材料，这样建设出来的房子，后期问题更大，甚至需要付出更大的代价去解决问题。因此，在建筑材料的选择中，房地产开发商要根据实际情况，进行科学合理的选择，这样才能保障房屋建筑的高质量完成。
（三）房屋建筑工程中施工质量的影响。房屋建筑在材料选择合格，建筑设计科学的情况下，若房屋建筑工程施工中质量不合格，亦会导致房屋出现渗漏问题。房屋建筑施工时，会有诸多施工作业人员，一个合格的施工场地，需要对每一位施工作业人员进行培训和要求，让他们清楚明了自身的职责，并需要施工人员在施工过程中达到建筑设计的规范操作，这样才能保障房屋质量[3]。同时，施工管理者，也需要掌握施工设计图纸、掌握设计图纸中的细节问题、领会施工设计的意图、把控建筑设计关键技术部分。在建筑施工前，做好安全技术交底，在建筑施工过程中，做好自行检查、互相检查和交接检查的工作。在建筑施工结束后，做好检查验收工作。
二、防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的应用分析
（一）防渗漏技术在建筑外墙中的应用。房屋建筑工程中，建筑外墙是一个容易发生渗漏的部位，也是比较常见的渗漏问题。想要加强房屋建筑外墙的防渗漏工作，首先是需要对建筑材料的合理选择，在选取建筑材料的时候，一定选择质量合格的材料，并且根据自身的资金情况进行挑选。其次是，在对墙面进行处理的时候一定要严格，墙面涂抹要分层，抹灰的养护和工序间隔要严格遵守设计要求。最后是墙面工程完成后的检查工作，在检查时若发现有轻微的裂痕，需要尽快的进行修补工作。
（二）防渗漏技术在屋顶表面、楼板的应用。房屋建筑中，特别要注意的是屋顶表面和楼板的防水设计。在进行施工时，监督建设施工质量，按照技术规定要求施工。对施工质量的控制可以从以下几个方面进行，一是防止出现施工冷缝。二是需要认真处理屋顶表面混凝土接触面和屋外缝隙之间的位置。三是保证防水层的质量和厚度达到设计标准。四是屋顶表面的平层坡度必须符合设计要求等。
（三）防渗漏技术在厨房和卫生间的应用。日常生活中，厨房卫生间的使用频率都是较高的，所以在房屋施工过程中，要特别注重厨房卫生间的防渗漏施工。在厨房的施工设计中，要注意排水和进水的走向问题，避免因为排水不畅而造成渗漏发生。在卫生间的施工设计中，要注意地漏的设计是否合格，如在试验后不合格，尽快改进修补。厨房卫生间的建筑材料选择，必须按照技术要求和资金情况科学的去选择，合格的建筑材料加上科学的施工技术，才能保障渗漏问题不发生。
结语：
日常生活中，房屋渗漏问题影响着许多人的生活、工作和生产。房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用，很好地解决了房屋渗漏问题。建筑房屋工程时，施工单位必须严格遵守施工规范，合理选择质量合格的建筑材料，科学进行建筑设计，严格验收建筑工程。房屋建筑工程中防渗漏施工技术还需要学者专家的不断实践和探索，设计出更加科学便捷的防渗漏施工设计，从而保证房屋建筑的整体质量，为建筑业的不断发展做出贡献。
参考文献：
[1] 贺璞;.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].建材与装饰，2018，No.510（01）：45.
[2] 刘宝兴;韩超;.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].农家参谋，2018，No.573（03）：178.
[3] 刘宗凯.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].住宅与房地产，2018，509（24）：181.
作者简介：
王华，高创建工股份有限公司。