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中铁建工集团有限公司上海分公司 200331
【摘 要】城市化进程逐渐加快，高层住宅的需求量也大大增加，必须加快高层住宅房建施工的技术革新，才能适应高层住宅的飞速发展。本文针对现阶段高层住宅的发展状况，主要基于高层住宅房建施工技术展开探讨，并对施工中存在的问题简单阐述，提出了相应的安全管理措施，加强对高层住宅房建施工技术的建设，从而保证了工程质量，消除安全隐患。
【关键词】高层住宅；房建施工；控制技术；管理措施
1引言
随着科学技术和经济的发展，人们对于住房要求越来越多，高层住宅逐渐引领了住房潮流，得到了空前的发展。加强高层住宅房建施工的技术管理，技术创新以及引进先进的施工技术对于提高施工效率有着极大的帮助，使高层住宅安全性得以提高，促进高层建筑项目的长远发展。
2高层住宅特征
现阶段，高层建筑越来越广泛，逐渐成为现代居民的潮流住所。因为城市化步伐越来越快，加上人口的不断增加，城市住房越来越满足不了人们的需求，高层住宅是解决住房问题有效措施，其不仅解决了城市用地紧张的问题，而且它是城市化快速发展以及现代化的主要象征。高层住宅楼房的特征非常明显，主要表現为以下几个方面：一方面是由于施工量的增加，其建筑施工的工期会相对来说更加长，施工更加严谨，需要的施工技术更加先进，施工中需要根据不同的实际情况做出相应的施工调整以满足高层住宅的安全，方便，实用等要求，施工难度相对于一般建筑大大增加；另一方面，高层住宅的层数增加，高度较高，要加强防火设施的建设以及安全出口的设置；此外，虽然高层住宅和一般住宅除了高度上没有别的太大的区别，但是恰恰是因为高度的相差大，其质量更加应该得到保证，因为高度的大，人员疏散相对较困难，一旦发生安全事故会加大逃生以及解救难度，所以必须保证建筑质量，以免造成安全事故，造成人员伤亡；最后，高层住宅的建设需要的施工技术更加复杂，要求也更多，所以在施工过程中要注意每一个施工环节，加强监督建设，确保建筑质量。
3高层住宅的房建施工技术研究
在当前建筑行业中，高层住宅已经成为人们居住的主要对象，随着高层住宅的需求量逐渐增加，人们对于高层住宅的安全性的要求也越来越多，提高高层住宅的安全性能成为当前高层住宅建设的主要难点。当然，要想提高高层住宅的安全性能，除了保证建筑材料的质量，谨慎施工以外，提高高层住宅的房建施工技术是必不可少的。建筑单位必须采用积极采用先进的施工技术，采用的施工工艺，引进新技术，取长补短，才能保证施工质量的同时提高施工效率，保证高层住宅的安全性。
3.1施工垂直度的控制技术
垂直度在高层住宅房建施工中起着非常中重要的作用，垂直度不仅与高层住宅的使用年限息息相关，同时它也直接影响到剪力墙的质量问题。在进行高层住宅的房建施工时，采用的仪器主要包括加重锤，激光仪及经纬仪等，这三种仪器的配合使用在高层住宅房建施工中起到了非常重要的作用，具体的施工步骤如下：首先，施工前对高层的住宅的垂直度进行检测，使用到的主要仪器有激光仪器和加重锤，通过此监测来保证剪力墙施工时保证垂直度的符合标准；其次，施工结束后要对垂直度进行校验检查，这时用的主要仪器时经纬仪，检查并记录垂直度的竖向误差，并且配合激光仪，加重锤进行修正、控制，以保证高层住宅的施工质量和居住年限。
3.2高层住宅房建施工的强度控制技术
高层住宅房建施工工期长，施工量大，所需要的混凝土用量也相对增加，混凝土的强度控制对于高层住宅建筑的质量，安全性以及使用寿命有着重要的作用，因此，混凝土的强度控制成高层住宅房建施工的主要问题。在施工前，要对各个强度级别的混凝土进行预先配置并且安排专业人员进行强度级配实验，不满足强度要求的混凝土不能投入使用。影响混凝土强度的因素很多，其中混凝土中砂的含水量增多使得含砂量下降，这样会造成混凝土的强度达不到标准，使用这样的混凝土施工会造成安全隐患。施工单位必须加强混凝土的级配比的监管，加强对原材料的检查力度，这样才能保证混凝土的质量，保证施工质量。此外，由于施工紧张，急需混凝土的使用，这时候会忽略混凝土的养护操作，往往由于混凝土养护不到位导致混凝土的强度也不能达到施工标准。所以在整个环节，必须加强每一个环节的监控，从细节抓起，确保混凝土的强度达到施工标准，保证安全施工。
3.3高层住宅房建施工防裂缝技术
在高层住宅房建施工时，建筑物出现屋顶和表皮裂缝的现象非常严重，这不仅会影响住宅的外观美，而且也造成了质量问题，表皮裂缝问题是现阶段高层住宅房建施工面临的亟待解决的问题。引起表皮裂缝的原因主要是因为温度的应力作用引起，解决表皮裂缝的问题可以从以下两个方面来入手，一方面是在墙体施工以后，要隔一段时间再进行贴瓷砖的工作，同时，可以通过拉网的方式对瓷砖进行稳固，待稳固后撤网，瓷砖接缝处还必须抹灰操作，这样能有效地解决表皮裂缝问题；另一方面是保证混凝土的强度，还是要加强混凝土强度的监管，严格按照要求保证砂和水的配比，这样可以有效预防施工过程中出现裂缝问题。
3.4高层住宅房建施工的沉降观测信息化技术
必须利用先进技术加强对施工的检测管理，其中主要包括对施工阶段沉降观测信息化技术的使用，此技术主要是通过计算机技术和信息通讯技术对施工进行检测。沉降观测信息化技术能够有效的保障施工的安全性，通过对现场的施工进行检测，采集记录沉降数据，及时将数据反馈给专门技术人员进行数据分析，然后系统内部数据共享，及时排除沉降安全隐患，采取积极的监测和预防措施，从而保证施工程的质量，保证施工有效进行。沉降观测信息化技术通过实际的对于施工状况的观测，收集相关数据，并对比标准数据，然后根据数据差异进行分析，从而解决存在的问题，沉降观测信息化技术逐渐成为现阶段高层住宅房建施工的重要技术措施。如表1所示为某建筑单位对于高层住宅房建施工过程中的沉降观测数据记录表。
表1 沉降观测数据记录表
4高层住宅房建施工存在的问题
高层住宅房建施工存在着许多施工问题，大致可以分为一下两方面：首先由于施工人员技术水平有限，在进行高层房建施工时，不能设计出适当的施工工艺，使得施工后建筑出现质量问题；其次，由于高层住宅房建施工的施工高度相对较大，工程量也随之加大，要对不同高度施工，必须进行垂直运输作业，这就加大了施工难度，高空作业容易造成安全事故。
5高层住宅房建施工安全管理措施
首先，针对员工技术局限性问题，施工单位要加强对员工的技术培训，才外，在施工前要预备可能的施工工艺，以免在施工期间由于不能及时应对施工需求而造成质量问题，埋下安全隐患；其次，要积极引进先进的高层住宅房建施工技术，利用先进的技术进行施工，降低人工量，从而降低安全风险，提高施工效率。
6结语
综上所述，高层住宅发展迅速，为了适应高层住宅的飞速发展，必须提高高层住宅房建施工技术，在原有的技术基础上加以创新，同时不断引进新的施工技术，不断提高高层住宅房建施工水平，只有这样才能提高施工效率，保证住房质量，适应高层住宅的快速发展。
参考文献：
[1]李伟.建筑施工工业技术创新[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2009.
[2]陈涛.创新技术在建筑施工上的应用[J].科技信息，2010（15）：101-106.
[3]朱占辉，郭广利.浅析高层住宅房建施工技术措施[J].建材与装饰，2012（20）：83-92.
【摘 要】城市化进程逐渐加快，高层住宅的需求量也大大增加，必须加快高层住宅房建施工的技术革新，才能适应高层住宅的飞速发展。本文针对现阶段高层住宅的发展状况，主要基于高层住宅房建施工技术展开探讨，并对施工中存在的问题简单阐述，提出了相应的安全管理措施，加强对高层住宅房建施工技术的建设，从而保证了工程质量，消除安全隐患。
【关键词】高层住宅；房建施工；控制技术；管理措施
1引言
随着科学技术和经济的发展，人们对于住房要求越来越多，高层住宅逐渐引领了住房潮流，得到了空前的发展。加强高层住宅房建施工的技术管理，技术创新以及引进先进的施工技术对于提高施工效率有着极大的帮助，使高层住宅安全性得以提高，促进高层建筑项目的长远发展。
2高层住宅特征
现阶段，高层建筑越来越广泛，逐渐成为现代居民的潮流住所。因为城市化步伐越来越快，加上人口的不断增加，城市住房越来越满足不了人们的需求，高层住宅是解决住房问题有效措施，其不仅解决了城市用地紧张的问题，而且它是城市化快速发展以及现代化的主要象征。高层住宅楼房的特征非常明显，主要表現为以下几个方面：一方面是由于施工量的增加，其建筑施工的工期会相对来说更加长，施工更加严谨，需要的施工技术更加先进，施工中需要根据不同的实际情况做出相应的施工调整以满足高层住宅的安全，方便，实用等要求，施工难度相对于一般建筑大大增加；另一方面，高层住宅的层数增加，高度较高，要加强防火设施的建设以及安全出口的设置；此外，虽然高层住宅和一般住宅除了高度上没有别的太大的区别，但是恰恰是因为高度的相差大，其质量更加应该得到保证，因为高度的大，人员疏散相对较困难，一旦发生安全事故会加大逃生以及解救难度，所以必须保证建筑质量，以免造成安全事故，造成人员伤亡；最后，高层住宅的建设需要的施工技术更加复杂，要求也更多，所以在施工过程中要注意每一个施工环节，加强监督建设，确保建筑质量。
3高层住宅的房建施工技术研究
在当前建筑行业中，高层住宅已经成为人们居住的主要对象，随着高层住宅的需求量逐渐增加，人们对于高层住宅的安全性的要求也越来越多，提高高层住宅的安全性能成为当前高层住宅建设的主要难点。当然，要想提高高层住宅的安全性能，除了保证建筑材料的质量，谨慎施工以外，提高高层住宅的房建施工技术是必不可少的。建筑单位必须采用积极采用先进的施工技术，采用的施工工艺，引进新技术，取长补短，才能保证施工质量的同时提高施工效率，保证高层住宅的安全性。
3.1施工垂直度的控制技术
垂直度在高层住宅房建施工中起着非常中重要的作用，垂直度不仅与高层住宅的使用年限息息相关，同时它也直接影响到剪力墙的质量问题。在进行高层住宅的房建施工时，采用的仪器主要包括加重锤，激光仪及经纬仪等，这三种仪器的配合使用在高层住宅房建施工中起到了非常重要的作用，具体的施工步骤如下：首先，施工前对高层的住宅的垂直度进行检测，使用到的主要仪器有激光仪器和加重锤，通过此监测来保证剪力墙施工时保证垂直度的符合标准；其次，施工结束后要对垂直度进行校验检查，这时用的主要仪器时经纬仪，检查并记录垂直度的竖向误差，并且配合激光仪，加重锤进行修正、控制，以保证高层住宅的施工质量和居住年限。
3.2高层住宅房建施工的强度控制技术
高层住宅房建施工工期长，施工量大，所需要的混凝土用量也相对增加，混凝土的强度控制对于高层住宅建筑的质量，安全性以及使用寿命有着重要的作用，因此，混凝土的强度控制成高层住宅房建施工的主要问题。在施工前，要对各个强度级别的混凝土进行预先配置并且安排专业人员进行强度级配实验，不满足强度要求的混凝土不能投入使用。影响混凝土强度的因素很多，其中混凝土中砂的含水量增多使得含砂量下降，这样会造成混凝土的强度达不到标准，使用这样的混凝土施工会造成安全隐患。施工单位必须加强混凝土的级配比的监管，加强对原材料的检查力度，这样才能保证混凝土的质量，保证施工质量。此外，由于施工紧张，急需混凝土的使用，这时候会忽略混凝土的养护操作，往往由于混凝土养护不到位导致混凝土的强度也不能达到施工标准。所以在整个环节，必须加强每一个环节的监控，从细节抓起，确保混凝土的强度达到施工标准，保证安全施工。
3.3高层住宅房建施工防裂缝技术
在高层住宅房建施工时，建筑物出现屋顶和表皮裂缝的现象非常严重，这不仅会影响住宅的外观美，而且也造成了质量问题，表皮裂缝问题是现阶段高层住宅房建施工面临的亟待解决的问题。引起表皮裂缝的原因主要是因为温度的应力作用引起，解决表皮裂缝的问题可以从以下两个方面来入手，一方面是在墙体施工以后，要隔一段时间再进行贴瓷砖的工作，同时，可以通过拉网的方式对瓷砖进行稳固，待稳固后撤网，瓷砖接缝处还必须抹灰操作，这样能有效地解决表皮裂缝问题；另一方面是保证混凝土的强度，还是要加强混凝土强度的监管，严格按照要求保证砂和水的配比，这样可以有效预防施工过程中出现裂缝问题。
3.4高层住宅房建施工的沉降观测信息化技术
必须利用先进技术加强对施工的检测管理，其中主要包括对施工阶段沉降观测信息化技术的使用，此技术主要是通过计算机技术和信息通讯技术对施工进行检测。沉降观测信息化技术能够有效的保障施工的安全性，通过对现场的施工进行检测，采集记录沉降数据，及时将数据反馈给专门技术人员进行数据分析，然后系统内部数据共享，及时排除沉降安全隐患，采取积极的监测和预防措施，从而保证施工程的质量，保证施工有效进行。沉降观测信息化技术通过实际的对于施工状况的观测，收集相关数据，并对比标准数据，然后根据数据差异进行分析，从而解决存在的问题，沉降观测信息化技术逐渐成为现阶段高层住宅房建施工的重要技术措施。如表1所示为某建筑单位对于高层住宅房建施工过程中的沉降观测数据记录表。
表1 沉降观测数据记录表
4高层住宅房建施工存在的问题
高层住宅房建施工存在着许多施工问题，大致可以分为一下两方面：首先由于施工人员技术水平有限，在进行高层房建施工时，不能设计出适当的施工工艺，使得施工后建筑出现质量问题；其次，由于高层住宅房建施工的施工高度相对较大，工程量也随之加大，要对不同高度施工，必须进行垂直运输作业，这就加大了施工难度，高空作业容易造成安全事故。
5高层住宅房建施工安全管理措施
首先，针对员工技术局限性问题，施工单位要加强对员工的技术培训，才外，在施工前要预备可能的施工工艺，以免在施工期间由于不能及时应对施工需求而造成质量问题，埋下安全隐患；其次，要积极引进先进的高层住宅房建施工技术，利用先进的技术进行施工，降低人工量，从而降低安全风险，提高施工效率。
6结语
综上所述，高层住宅发展迅速，为了适应高层住宅的飞速发展，必须提高高层住宅房建施工技术，在原有的技术基础上加以创新，同时不断引进新的施工技术，不断提高高层住宅房建施工水平，只有这样才能提高施工效率，保证住房质量，适应高层住宅的快速发展。
参考文献：
[1]李伟.建筑施工工业技术创新[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2009.
[2]陈涛.创新技术在建筑施工上的应用[J].科技信息，2010（15）：101-106.
[3]朱占辉，郭广利.浅析高层住宅房建施工技术措施[J].建材与装饰，2012（20）：83-92.