论经济适用房制度的政策调整——土地划拨与货币补贴的福利、效率与产权分析

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研究目的:针对理论界对经济适用房制度的存废之争,深入探讨我国经济适用房制度的改革前景。研究方法:福利经济学、新古典经济学和制度经济学产权理论相结合。研究结果:经济适用房制度的政策绩效取决于中低收入家庭的住房价格弹性,在中低收入家庭经济适用房需求对价格富有弹性的条件下,经济适用房制度相对于直接的货币补贴而言,是一种合意的制度安排。 The purpose of the study: In view of the controversy over the theory of the existence and abolition of affordable housing system, this paper explores the prospect of the reform of affordable housing system in China. Research Methods: Welfare Economics, Neoclassical Economics and Institutional Economics Property Rights Theory. The results show that the policy performance of affordable housing system depends on the housing price elasticity of low and middle income families. Under the condition that the demand for affordable housing in low and middle income families is flexible for price, the economical housing system is more effective than the direct monetary subsidy , Is a desirable institutional arrangement.
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