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【正】 房地产投资是一种特殊的投资方式,投资周期长、投资额巨大、不确定因素多,投资风险性极大。我国的房地产业起步较晚,在短缺经济的条件下和高额利润的驱动下,当前的房地产开发企业主要是依靠人力、物力和财力的大量投入,即粗放经营的方式来实现成长和发展的。当经济发展平稳、市场开始成熟以后,房地产业将和其他行业一样,必须依靠科学的经营管理方式和先进的技术手段才能