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摘 要 本文通过开展增减挂钩试点工作，充分挖掘农村建设用地整理潜力，盘活农村存量建设用地，推进社会主义新农村建设，改善农村面貌，促进农业发展和农民增收，全面提高农民生活水平。结合当前美好乡村建设的实践，如何更好地发挥城乡建设用地增减挂钩的机制在美好乡村建设中的作用是美好乡村建设工作的重点之一。
关键词 增减挂钩 城乡建设 内涵 乡村建设
中图分类号：F293.2 文献标识码：A
1 增减挂钩机制的内涵
城乡建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩，是指依据土地利用总体规划，将若干拟复垦为耕地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即建新地块）共同组成建新拆旧项目区，通过建新拆旧和土地整理复垦等措施，在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上，最终实现增加耕地有效面积，节约集约利用建设用地，城乡用地布局更合理的目标。
2 增减挂钩机制实施的作用和意义
增减挂钩机制的实施，一是有利于加速城镇化进程，通过农村建设用地整理，将促进“工业项目向开发区集中，农民居住地向场镇或中心村集中，基本农田向保护区集中”，整理后新增的耕地通过等量置换城镇建设用地的方式，为城镇发展拓展空间，推动城市化进程；二是有利用优化用地结构，提高土地利用效率，通过增减挂钩不仅能够有效整合农村居民点，改变过去布局散乱的局面，促使农用地集中连片形成集聚效益和规模效益；三是有利于土地资源保护，增减挂钩政策的实施能够在一定程度上缓解农村建设用地量与城镇建设用地量同步增长的趋势，可有效地避免土地资源的浪费；四是能与美好乡村建设有机结合，为美好乡村建设提供供地平台。
3 充分利用增减挂钩机制实施的有利条件，保障美好乡村建设用地
长期以来，我国大多数农民习惯于自然院落形式分散居住口，村庄建设总体上是以农民住房自行建设为主，由于缺少科学规划的指导和约束，村庄布局杂乱无章，可以说是“零、散、乱”，基础设施严重缺乏。从另一方面来讲，也正是村镇建设的“零、散、乱”的现状，为增减挂钩机制的实施提供了有利空间，要科学规划，合理利用。通过实施增减挂钩政策，一方面在完全遵循农民的意愿前提下，按照土地利用总体规划要求，对农村居民点进行科学规划，采用适度集中安置，完善基础设施建设，改善农村生产生活环境。另一方面通过复垦拆旧区内低效的农村建设用地为耕地，实行规模化经营，提高农作物产量，发挥土地规模效益，提升农民的收入。
4 在推动美好乡村建设，实施增减挂钩政策过程中应优先做好规划工作
4.1 要科学合理地制定美好乡村建设规划
美好乡村建设是党中央国务院的一项重大战略决策，既然是战略性的决策，当然是一项长期而艰巨的任务，必须谋定而后动，本着规划先行的原则，制定科学合理的总体规划，短、中、长期结合，先易后难，分期实施。总体规划应细分为镇、中心村、自然村建设规划，河流水利规划，环境治理与保护规划，基础设施建设规划，林业发展规划，土地整理与村庄整治规划、资金筹集与保障规划等专项规划。专项规划在编制过程中需广泛听取民意，尤其是中心村、自然村建设规划的编制更要做到广泛听取民意，因为群众的支持和拥护是最好的推动力。
4.2 要做好各专项规划之间的衔接和统一
由于专项规划是由各个业务部门编制，因而各个业务部门在编制专项规划时要做好与其他部门的对接，必须做到镇、中心村、自然村建设规划，河流水利规划，环境治理与保护规划，基础设施建设规划，林业发展规划等专项规划与土地总体规划、基本农田保护规划及土地整理与村庄整治规划相统一，避免在实施过程中出现规划之间的彼此矛盾。特别是，增减挂钩机制实施与镇、中心村、自然村建设规划，河流水利规划，环境治理与保护规划，基础设施建设规划，林业发展规划，土地总体规划、基本农田保护规划及土地整理与村庄整治规划等专项规划密切相关。年度增减挂实施方案是依据相关规划来制定，增减挂只是实现美好乡村建设战略目标的一个手段，增减挂实施的对象是拆旧地块和建新地块，专项规划的科学合理性直接影响增减挂实施成效。因而，必须要做好各专项规划之间的衔接和统一。
5 切实做好增减挂实施工作
5.1 科学合理编制增减挂钩实施方案
美好乡村建设区域的领导单位要依据规划对挂钩拆旧区进行前期摸底调查，编制增减挂钩实施方案，由区国土汇总，上报年度增减挂钩实施方案。在编制增减挂钩实施方案时要本着因地制宜，统筹安排，零拆整建，先易后难，突出重点，分步实施的原则，一定要具备可操作性和时效性，否则，就会出现因减不了导致增不了。
5.2 要高度重视增减挂项目的实施
增减挂项目实施是有时间节点制约的，要在规定的时间内完成。防止“重建新，轻拆旧”以及重建设轻管护等，导致耕地质量下降，出现“占优补劣”的问题的发生，致使项目难以通过验收。因此，要加强组织领导，创新工作机制，实行项目负责制，明确分工，把责任落实到人。在实施中要讲究效率，要做到拆旧快，复垦及时，质量合格，验收确保。
5.3 做好宣传工作，广泛征求民意
开展增减挂钩试点，要做好宣传工作，把开展增减挂钩政策和美好乡村建设相结合，重点宣传增减挂钩政策对美好乡村建设的作用和意义。实施前应举行听证、论证，充分听取当地农村基层组织和村民的意见。涉及土地调整互换使用的，未征得农村集体组织和农民同意，不能强行开展增减挂钩试点。按照明晰产权、维护权益的原则，合理分配土地调整使用中的增值收益。要明确受益主体，规范收益用途，所获土地增值收益用于美好乡村建设，支持农业农村发展和改善农民生产生活条件。
5.4 强化资金整合和使用管理
以新增建设用地土地有偿使用费、用于农业土地开发的土地出让收入、耕地开垦费和土地复垦费等资金为主体，引导和聚合相关涉农资金，保持渠道和用途不变，实行专账管理，统筹集中使用，切实提高各项资金综合使用效益。在增减挂项目实施中新增的经营性用地，要以招拍挂的方式出让，土地出让收入用于增减挂钩项目的拆迁安置和土地的整治。同时积极引导和规范民间资本参与增减挂钩试点和农村土地整治行为。
关键词 增减挂钩 城乡建设 内涵 乡村建设
中图分类号：F293.2 文献标识码：A
1 增减挂钩机制的内涵
城乡建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩，是指依据土地利用总体规划，将若干拟复垦为耕地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即建新地块）共同组成建新拆旧项目区，通过建新拆旧和土地整理复垦等措施，在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上，最终实现增加耕地有效面积，节约集约利用建设用地，城乡用地布局更合理的目标。
2 增减挂钩机制实施的作用和意义
增减挂钩机制的实施，一是有利于加速城镇化进程，通过农村建设用地整理，将促进“工业项目向开发区集中，农民居住地向场镇或中心村集中，基本农田向保护区集中”，整理后新增的耕地通过等量置换城镇建设用地的方式，为城镇发展拓展空间，推动城市化进程；二是有利用优化用地结构，提高土地利用效率，通过增减挂钩不仅能够有效整合农村居民点，改变过去布局散乱的局面，促使农用地集中连片形成集聚效益和规模效益；三是有利于土地资源保护，增减挂钩政策的实施能够在一定程度上缓解农村建设用地量与城镇建设用地量同步增长的趋势，可有效地避免土地资源的浪费；四是能与美好乡村建设有机结合，为美好乡村建设提供供地平台。
3 充分利用增减挂钩机制实施的有利条件，保障美好乡村建设用地
长期以来，我国大多数农民习惯于自然院落形式分散居住口，村庄建设总体上是以农民住房自行建设为主，由于缺少科学规划的指导和约束，村庄布局杂乱无章，可以说是“零、散、乱”，基础设施严重缺乏。从另一方面来讲，也正是村镇建设的“零、散、乱”的现状，为增减挂钩机制的实施提供了有利空间，要科学规划，合理利用。通过实施增减挂钩政策，一方面在完全遵循农民的意愿前提下，按照土地利用总体规划要求，对农村居民点进行科学规划，采用适度集中安置，完善基础设施建设，改善农村生产生活环境。另一方面通过复垦拆旧区内低效的农村建设用地为耕地，实行规模化经营，提高农作物产量，发挥土地规模效益，提升农民的收入。
4 在推动美好乡村建设，实施增减挂钩政策过程中应优先做好规划工作
4.1 要科学合理地制定美好乡村建设规划
美好乡村建设是党中央国务院的一项重大战略决策，既然是战略性的决策，当然是一项长期而艰巨的任务，必须谋定而后动，本着规划先行的原则，制定科学合理的总体规划，短、中、长期结合，先易后难，分期实施。总体规划应细分为镇、中心村、自然村建设规划，河流水利规划，环境治理与保护规划，基础设施建设规划，林业发展规划，土地整理与村庄整治规划、资金筹集与保障规划等专项规划。专项规划在编制过程中需广泛听取民意，尤其是中心村、自然村建设规划的编制更要做到广泛听取民意，因为群众的支持和拥护是最好的推动力。
4.2 要做好各专项规划之间的衔接和统一
由于专项规划是由各个业务部门编制，因而各个业务部门在编制专项规划时要做好与其他部门的对接，必须做到镇、中心村、自然村建设规划，河流水利规划，环境治理与保护规划，基础设施建设规划，林业发展规划等专项规划与土地总体规划、基本农田保护规划及土地整理与村庄整治规划相统一，避免在实施过程中出现规划之间的彼此矛盾。特别是，增减挂钩机制实施与镇、中心村、自然村建设规划，河流水利规划，环境治理与保护规划，基础设施建设规划，林业发展规划，土地总体规划、基本农田保护规划及土地整理与村庄整治规划等专项规划密切相关。年度增减挂实施方案是依据相关规划来制定，增减挂只是实现美好乡村建设战略目标的一个手段，增减挂实施的对象是拆旧地块和建新地块，专项规划的科学合理性直接影响增减挂实施成效。因而，必须要做好各专项规划之间的衔接和统一。
5 切实做好增减挂实施工作
5.1 科学合理编制增减挂钩实施方案
美好乡村建设区域的领导单位要依据规划对挂钩拆旧区进行前期摸底调查，编制增减挂钩实施方案，由区国土汇总，上报年度增减挂钩实施方案。在编制增减挂钩实施方案时要本着因地制宜，统筹安排，零拆整建，先易后难，突出重点，分步实施的原则，一定要具备可操作性和时效性，否则，就会出现因减不了导致增不了。
5.2 要高度重视增减挂项目的实施
增减挂项目实施是有时间节点制约的，要在规定的时间内完成。防止“重建新，轻拆旧”以及重建设轻管护等，导致耕地质量下降，出现“占优补劣”的问题的发生，致使项目难以通过验收。因此，要加强组织领导，创新工作机制，实行项目负责制，明确分工，把责任落实到人。在实施中要讲究效率，要做到拆旧快，复垦及时，质量合格，验收确保。
5.3 做好宣传工作，广泛征求民意
开展增减挂钩试点，要做好宣传工作，把开展增减挂钩政策和美好乡村建设相结合，重点宣传增减挂钩政策对美好乡村建设的作用和意义。实施前应举行听证、论证，充分听取当地农村基层组织和村民的意见。涉及土地调整互换使用的，未征得农村集体组织和农民同意，不能强行开展增减挂钩试点。按照明晰产权、维护权益的原则，合理分配土地调整使用中的增值收益。要明确受益主体，规范收益用途，所获土地增值收益用于美好乡村建设，支持农业农村发展和改善农民生产生活条件。
5.4 强化资金整合和使用管理
以新增建设用地土地有偿使用费、用于农业土地开发的土地出让收入、耕地开垦费和土地复垦费等资金为主体，引导和聚合相关涉农资金，保持渠道和用途不变，实行专账管理，统筹集中使用，切实提高各项资金综合使用效益。在增减挂项目实施中新增的经营性用地，要以招拍挂的方式出让，土地出让收入用于增减挂钩项目的拆迁安置和土地的整治。同时积极引导和规范民间资本参与增减挂钩试点和农村土地整治行为。