惩罚性制度在房地产法中的适用

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惩罚性赔偿制度又被称为报复性赔偿,是指由法庭所作出的赔偿数额超出实际损害数额的赔偿.惩罚性赔偿是加重赔偿的一种原则,目的是为了针对被告过去故意的侵权行为造成的损失进行弥补之外,对被告进行处罚以防止将来重犯,同时也达到惩戒他人的目的.目前我国规定了惩罚性赔偿制度的法律主要有消费者权益保护法第55条、劳动合同法第82条规定和《商品房买卖合同解释》第8、9、14条的规定.在房地产法领域《商品房买卖合同解释》正是由于随着市场形 式和交易形式的日趋复杂,传统法律中的补偿性赔偿已经不能有效遏制消费欺诈行为,对于受害人合法的法律保障作用被严重削弱,这就需要以惩罚性赔偿作为有效补充,与补偿性赔偿相比,其赔偿的惩罚性质更加明显,从而体现出法律的公平正义.
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