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最近，中国金融监管当局两次提醒。上海房产市场有隐忧。2月12日央行上海总部发布的2005年上海市金融运行报告称，上海房地产市场调控效应明显．房地产开发投资增幅回落，商品房成交量持续维持在较低水平。报告认为，如果房地产交易量继续较长时期地保持在较低水平，则2004年末和2005年初房价较高时成交的商品房交房时，有可能出现退房等方面的纠纷，需要各方重视并妥善处理。