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在过去的十几年里,西欧和美国住宅市场发生了很大变化,相应政策调整幅度也较大。 一、住宅市场失稳。近十几年来,自有自用的住宅市场的运行环境发生了很大变化。尽管短期内存在起伏,但是住宅的总量正在逐渐减少。今日的住宅市场比以前更波动不定,在经济上变化更加敏感。从70年代起,住宅的实际价格已经上涨,再不可能恢复到原来的低水平。