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通过对近年来我国城市土地收购储备机构的运作现状的分析，指出了其存在的主要问题：资金结构单一，容易引发资金运作危机；管理与经营职能重叠，目标多元化，经营效率低；行政干预较多，市场作用难以有效发挥；地区间缺乏协调配合，切实垄断土地一级市场难度较大。为此，提出成立土地资产经营公司以经营土地资产，将土地收购储备机构的管理与经营职能进行剥离的运作模式。