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现阶段我国物管行业已经日渐成熟,政府在法律法规中明确规定酬金制为物管服务费的收费形式之一。但在酬金制下.物管行业财务核算处理过程仍存在许多困惑。本文拟从物管行业的现状出发.分析相关法律、税收和会计政策及酬金制下会计处理的方法和困惑.呼吁有关部门尽快解决政策层面的冲突,扫清物管行业会计核算的障碍,使物管企业有序健康地发展。