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房建工程项目建设管理就是工程建设全过程或分阶段进行专业化管理和服务的活动。目前房建项目建设管理工作还存在许多不足，比如，交付使用后功能上的不完善，质量品质上的缺陷，质保期内保修力度的缺乏等。笔者曾参与大型公共建筑设施的建设管理，根据多年进行建设管理的工作体会以及在建设管理中碰到的问题，主要分析了房建项目建和管理工作的特点、实际项目管理工作中易出现的问题及其解决方法，便于今后的管理工作能得到总结、完善和提升。