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为什么要有合同规范？因为经纪人是为他人利益而从事一定行为．是一种受托人．因此．不仅需要合同工具建立委托法律关系．而且需要合同确立委托人和受托经纪人各自的权利义务．特别是经纪人的义务，不管当事人将这种合同称为什么．其基本性质应属于委托合同范畴；正如笔者在《委托合同·行纪合同·居间合同》一书中所阐明的，代理、行纪、居间是三种受托行为．而三种受托行为不应对应三种类型的合同．所谓的代理合同、行纪合同和居间合同均应属于委托合同的范畴。