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<正> 要实行住房分配货币化与商品化,应当加快建立和完善房地产金融市场,可从以下几方面入手:1、加快建立国家抵押银行国家抵押银行是主要经营以房地产为抵押的长期贷款与投资的专业银行,其服务主要对象是房地产所有者。房地产所有者将自己拥有的房地产所有权抵押给国家抵押银行,一般可以得到相当于所抵押的房地产价值的60%～70%的贷款,而国家抵押银行可以利用其资金充足、政府特别低息、优惠税率及较长周期的特点进行放贷。国家抵押银行资金来源主要以政府、中央银行拨款及依靠国家信用或借款人抵押在银行的房地产作为保