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文章本文通过梳理西安市住区的发展历程,总结了西安市老旧小区的分类和特征。在对西安市现行老旧小区改造策略进行研究的基础上,将老旧小区改造策略按照实施的必要性和经济性进行了分级。文章以陕西省科技厅老旧小区改造试点工程实践为例,探讨了老旧小区改造的具体策略,并提出老旧小区适老化改造是发展的必然趋势的观点。