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案例:小张要结婚，于是与某开发商签订了一份《购房协议》，约定在2003年5月30日交房，逾期30日以上的，购买人有权解除《购买协议》，小张按照规定交纳了订金1万元。由于SARS的影响，开发商不能按规定交房，再加上小张女朋友的单位分了一套房，于是，小张要求解除《购房协议》，并要求开发商按照定金法则，双倍返还定金。但该要求被开发商拒绝。
分析:小张的要求不会得到法院的支持。根据《合同法》第115条的规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”由于小张将“定金”写成“订金”，一字之差，被法院认为是预付款，判令开发商返还小张已支付的款项1万元。
可见，购房人在签订合同时，应该注意每个细节，甚至每个字。
分析:小张的要求不会得到法院的支持。根据《合同法》第115条的规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”由于小张将“定金”写成“订金”，一字之差，被法院认为是预付款，判令开发商返还小张已支付的款项1万元。
可见，购房人在签订合同时，应该注意每个细节，甚至每个字。