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摘 要:建筑物的防水施工直接影响到整个建筑物的使用年限和居民的日常的生活水平，因此建筑物的防水工程极其重要。工程防水就是一项关乎民生的要求，因此建筑企業不断的探索和研究更为有效的防水实施手段。本文主要就是根据一个具体的实例分析建筑物防水工程的现存问题和如何更加有效的设计和实施防水工程。
关键词:建筑物防水；问题方案；解决措施
中图分类号：TU352.4 文献标识码：A 文章编号：
前言
建筑物的防水一直是整个建筑工程的重要组成部分，因为它既关系到人们的生活环境，同样也关乎到环境卫生，影响着建筑物的使用年限。为了防止漏水影响建筑物，所以必须在使用前做好防水的处理。在防水的实施过程中，需要耗费较多的人力和物力，最大程度的做好防水的工作，因此这对建筑企业有了更大的要求。
二、工程概况
本工程位于某市中心区繁华路段，由4～5层裙楼及2栋28层塔楼组成，地下设2层，底板防水施工深度一10.6 m，最深达一l5.2m。箱式钢筋砼结构。地下室每层面积约19000m2。该地段地表水丰富地下水位较高，对地下室的防水要求高。本工程地下室防水为：二级设防，要求湿渍面积不大于总防水面积的1‰，单个湿渍的最大面积不大于0.1m2，任意100m2。防水面积上的湿渍不超过1处。
三、建筑防水工程中存在的主要问题分析
1.无科学管理制度，不按防水基本程序运作
按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。
2.建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题
据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。
3.防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定
防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。
4.水与水蒸气的压力变化
水一旦渗透到建筑物里面，在有限的空间内，等太阳一晒，产生热能，就形成水蒸气，这些水蒸气产生大量的压力足以破坏原有的防水层，甚至于表面的装璜及饰材（譬如，油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓起、木质地板膨鼓）这中间的变化是：1mole的水18g体积为18cc；1mole的水蒸气，体积为22．4升＝22400cc。换句话说，一单位的水，如果全部变成水蒸气，在建筑物内部有限度的空间里面，就产生了1240倍的压力，这个压力的破坏性实在太可怕了。
5.防水必须做在坚实的躯体上面
与防水材料接著的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，原因是附著性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热涨冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失败。
6.围堵式的防水容易失败
防水应该从根源治起，用围堵方法，水是无孔不入，也会产生压力破坏，根源不治焉能持久，举例来说：顶楼漏水的位置，刚好在加盖违建房间里面，一般人就想要从外围作截水路，容易失败。
7.提高建筑防水工程质量的对策研究，转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏。增强防水意识，提高防水监管力度：设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。
四、外墙防水施工过程
1.防水混凝土的施工
（一）控制原材料
选用水化热较低的水泥——矿渣硅酸盐水泥； 严格取样测定，并控制砂石料的含泥量、级配和水泥的细度模数，如砂含泥量≯3％且不得呈块状；为了保证混凝士配比原材料符合质量要求， 石料含泥量≯l％， 石子最大颗粒粒径≯40mm，以保证混凝土配合比原材料符合质量要求。
（二）混凝土的拌制
混凝土集中拌制，可以配备多台搅拌机，连续拌制作业，不停浇灌，快速施工，以缩短混凝土浇灌时间，保证混凝土整体性。
（三）混凝土配合比优化
本工程根据混凝土的设计强度和抗渗等级要求，结合材料的品种，进行混凝土配合比优化，混凝土的水灰比要小于0.55，以减少混凝土收缩、增强混凝土本身抵抗收缩应力的能力。为了提高混凝土的抗渗和抗压能力，使试验结果混凝土强度合格率达100％、抗渗等级达到S12标准，在混凝土中掺入适量的粉煤灰、高效减水剂及水泥用量8％的UHA复合膨胀防水剂等，并减少混凝土的拌和用水量，以至尽可能地降低水灰比。采用混凝土泵运输时，混凝土坍落度宜控制在14～18cm，并合理选择泵送剂或高效减水剂。
2.墙体防水检测
砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另注意墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。
墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞，封堵如墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁润，用素水泥浆扫浆充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先内后外，充分捣固密实，水落管卡子钻孔向下倾斜。
3.防水墙体的表面处理
应注意砌体批灰前表面的湿润，喷洒水充分，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用200cm宽16#钢丝网片覆盖并加以固定，以抵抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露出的钢筋、铁丝一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。
找平层抹灰时应注意：(1)砂浆应严格按配比进行，探讨建筑施工的质量控制严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水；(2)对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是高层建筑，局部外墙抹灰较厚，这就需要进行分层批灰，每层抹灰厚度不应超过2cm，如厚度过大，在分层处应设钢丝网；3)批灰砂浆可用聚合物防水砂浆；(4)外墙抹灰脚手架拉接筋等，应切割后，喇叭口抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。
4.正面防水优于负面防水
如屋顶防水，直接做在屋顶表面，墙壁防水应直接做在外墙、水箱漏水直接做在水箱内层、浴室渗水就要将浴缸、磁砖打除，重新做防水，为什么呢？水有压力会往他处扩散，房子里死角的地方也不容易施工。这里所讲的“优于”是相对比较的，而非绝对性的。因为随著科技的发达，市面上陆续有人推出负面施工的防水材料——抗负水压的矽酸质系列渗透性粉末，以及高低压注入合成树脂产生膨胀结晶体，亦可防水，但是并非所有的场合都可成功的施工，所以非不得已，应该采正面防水施工。
结束语
总之，通过对实际例子的分析和总结，我们对防水工程的实施有了一定的方向和建议。防水工程需要在科学技术的辅助下，不断地创新和发展，找到更为有效和长久的防水的设计模式和材料成为建筑企业不断研究和探讨的。随着我国的建筑业的不断发展，相信我国的建筑防水的技术会日臻成熟和完善，相信居民的生活会越来越美好。
参考文献：
[1]任胜利.浅议屋面防水工程施工质量控制[J].中小企业管理与科技(上旬刊).2012(3)．
[2]冯志辉，齐丽丽．屋面防水工程施工质量问题和预防[J].中国新技术新产品,2012(21)．
[3]唐璞 ,江道元;住宅建筑新体系的初探——工业化蜂窝元件的组合体[J];建筑学报;2013年06期
[4]韶舟;山地建设中总平面布置的几项措施[J];煤炭工程;2012年02期
关键词:建筑物防水；问题方案；解决措施
中图分类号：TU352.4 文献标识码：A 文章编号：
前言
建筑物的防水一直是整个建筑工程的重要组成部分，因为它既关系到人们的生活环境，同样也关乎到环境卫生，影响着建筑物的使用年限。为了防止漏水影响建筑物，所以必须在使用前做好防水的处理。在防水的实施过程中，需要耗费较多的人力和物力，最大程度的做好防水的工作，因此这对建筑企业有了更大的要求。
二、工程概况
本工程位于某市中心区繁华路段，由4～5层裙楼及2栋28层塔楼组成，地下设2层，底板防水施工深度一10.6 m，最深达一l5.2m。箱式钢筋砼结构。地下室每层面积约19000m2。该地段地表水丰富地下水位较高，对地下室的防水要求高。本工程地下室防水为：二级设防，要求湿渍面积不大于总防水面积的1‰，单个湿渍的最大面积不大于0.1m2，任意100m2。防水面积上的湿渍不超过1处。
三、建筑防水工程中存在的主要问题分析
1.无科学管理制度，不按防水基本程序运作
按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。
2.建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题
据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。
3.防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定
防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。
4.水与水蒸气的压力变化
水一旦渗透到建筑物里面，在有限的空间内，等太阳一晒，产生热能，就形成水蒸气，这些水蒸气产生大量的压力足以破坏原有的防水层，甚至于表面的装璜及饰材（譬如，油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓起、木质地板膨鼓）这中间的变化是：1mole的水18g体积为18cc；1mole的水蒸气，体积为22．4升＝22400cc。换句话说，一单位的水，如果全部变成水蒸气，在建筑物内部有限度的空间里面，就产生了1240倍的压力，这个压力的破坏性实在太可怕了。
5.防水必须做在坚实的躯体上面
与防水材料接著的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，原因是附著性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热涨冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失败。
6.围堵式的防水容易失败
防水应该从根源治起，用围堵方法，水是无孔不入，也会产生压力破坏，根源不治焉能持久，举例来说：顶楼漏水的位置，刚好在加盖违建房间里面，一般人就想要从外围作截水路，容易失败。
7.提高建筑防水工程质量的对策研究，转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏。增强防水意识，提高防水监管力度：设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。
四、外墙防水施工过程
1.防水混凝土的施工
（一）控制原材料
选用水化热较低的水泥——矿渣硅酸盐水泥； 严格取样测定，并控制砂石料的含泥量、级配和水泥的细度模数，如砂含泥量≯3％且不得呈块状；为了保证混凝士配比原材料符合质量要求， 石料含泥量≯l％， 石子最大颗粒粒径≯40mm，以保证混凝土配合比原材料符合质量要求。
（二）混凝土的拌制
混凝土集中拌制，可以配备多台搅拌机，连续拌制作业，不停浇灌，快速施工，以缩短混凝土浇灌时间，保证混凝土整体性。
（三）混凝土配合比优化
本工程根据混凝土的设计强度和抗渗等级要求，结合材料的品种，进行混凝土配合比优化，混凝土的水灰比要小于0.55，以减少混凝土收缩、增强混凝土本身抵抗收缩应力的能力。为了提高混凝土的抗渗和抗压能力，使试验结果混凝土强度合格率达100％、抗渗等级达到S12标准，在混凝土中掺入适量的粉煤灰、高效减水剂及水泥用量8％的UHA复合膨胀防水剂等，并减少混凝土的拌和用水量，以至尽可能地降低水灰比。采用混凝土泵运输时，混凝土坍落度宜控制在14～18cm，并合理选择泵送剂或高效减水剂。
2.墙体防水检测
砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另注意墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。
墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞，封堵如墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁润，用素水泥浆扫浆充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先内后外，充分捣固密实，水落管卡子钻孔向下倾斜。
3.防水墙体的表面处理
应注意砌体批灰前表面的湿润，喷洒水充分，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用200cm宽16#钢丝网片覆盖并加以固定，以抵抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露出的钢筋、铁丝一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。
找平层抹灰时应注意：(1)砂浆应严格按配比进行，探讨建筑施工的质量控制严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水；(2)对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是高层建筑，局部外墙抹灰较厚，这就需要进行分层批灰，每层抹灰厚度不应超过2cm，如厚度过大，在分层处应设钢丝网；3)批灰砂浆可用聚合物防水砂浆；(4)外墙抹灰脚手架拉接筋等，应切割后，喇叭口抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。
4.正面防水优于负面防水
如屋顶防水，直接做在屋顶表面，墙壁防水应直接做在外墙、水箱漏水直接做在水箱内层、浴室渗水就要将浴缸、磁砖打除，重新做防水，为什么呢？水有压力会往他处扩散，房子里死角的地方也不容易施工。这里所讲的“优于”是相对比较的，而非绝对性的。因为随著科技的发达，市面上陆续有人推出负面施工的防水材料——抗负水压的矽酸质系列渗透性粉末，以及高低压注入合成树脂产生膨胀结晶体，亦可防水，但是并非所有的场合都可成功的施工，所以非不得已，应该采正面防水施工。
结束语
总之，通过对实际例子的分析和总结，我们对防水工程的实施有了一定的方向和建议。防水工程需要在科学技术的辅助下，不断地创新和发展，找到更为有效和长久的防水的设计模式和材料成为建筑企业不断研究和探讨的。随着我国的建筑业的不断发展，相信我国的建筑防水的技术会日臻成熟和完善，相信居民的生活会越来越美好。
参考文献：
[1]任胜利.浅议屋面防水工程施工质量控制[J].中小企业管理与科技(上旬刊).2012(3)．
[2]冯志辉，齐丽丽．屋面防水工程施工质量问题和预防[J].中国新技术新产品,2012(21)．
[3]唐璞 ,江道元;住宅建筑新体系的初探——工业化蜂窝元件的组合体[J];建筑学报;2013年06期
[4]韶舟;山地建设中总平面布置的几项措施[J];煤炭工程;2012年02期