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由于人类社会的进步和发展，城市土地资源越来越紧张．社会科学和建筑科技的发展也比较迅速，所以现代都市建筑群中高层建筑的比例越来越高，而且建筑外观越来越美观和新颖，其功能越来越复杂和完备．要求的舒适度也越来越高．这就对建筑空调和通风系统的要求越来越高，并且对防排烟系统的安全性可靠性也提出了更高的要求。同时，楼宇的大型化和智能化程度的提高，对空调系统的自控水平也提出了比较高的要求。