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商铺定价的合理性关系着房地产开发商和投资商的长期收益。本文首先分析了商铺特征价格定价的可行性,对商铺价格特征进行区别于住宅市场的选择和量化,并通过实例构建了广东省东莞市商铺的定价模型。运用特征价格理论的优势进行商铺的定价分析,在一定程度上可克服传统定价方法的主观性.避免投资和决策的盲目性。