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摘 要：建筑水暖造价的控制工作对于建筑企业的经济效益和工程有关方面的综合效益有重要意义。文章中，笔者将从建设水暖造价的管理控制理论综述、建设水暖造价的管理控制措施分析两方面进行论述。
关键词：建设水暖造价；管理控制措施加强建筑水暖造价的管理工作不但可以保证建筑工程的质量，还可以提高建筑企业管理工作水平，也可以促进建筑水暖造价控制经验的积累，是一举多得的关键工作。笔者希望同行们能在日后建筑水暖造价的控制工作中不断研究和积极探索，为建筑水暖造价的控制工作提供新的出发点。
一、建设水暖造价的管理控制理论综述
施工项目的水暖成本控制是指在项目的成本形成过程中，对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支加强管理，并采取各种有效措施，及时纠正将要发生和己经发生的偏差，把各项费用控制在计划成本的范围之内，消除施工中的损失浪费现象，以保证成本目标的实现。施工项目水暖成本控制的目的在于降低项目成本，提高经济效益。为此每个施工项目，必须联系项目的具体情况，制订明细又具体的成本控制计划，使之成为能够实施性文件。对每一个分部分项工程的资源消耗水平进行控制，对每一项技术组织措施的具体内容和节约降低数量金额，在施工期间进行有效的监测。工程竣工后统计并分析各项经济指标，以期获得较好的经济效益，完成水暖成本控制目标。
二、建设水暖造价的管理控制措施分析
（一）建设水暖造价的人才管理。优秀的水暖造价工程师，不仅要发挥自己专业工作水平、做好水暖工程造价管理，还要本着认真负责的敬业精神，高水准的对工程技术、进度、质量等等重要施工环节进行全面的了解、并按照国家相关的规定、施工规范、合同条款来进行专业的管理工作。在保证具有相关专业知识和对规范具有一定的了解的前提下，还要具有灵活的头脑，并随时解决工程施工中可能出现的设计变更、技术联络单、工程量签证等问题，并且配合好各工种、施工单位、建设单位、监理单位的工作，这些是水暖造价工程师的分内工作。
（二）建设水暖造价的费用管理。施工机械设备使用费用占总价5%左右，由于机械台班市场价格往往比定额台班价格高，而导致实际机械费用支出超出预算成本。因此，加强施工机械设备管理，不断提高机械设备的完好率，提高机械设备的工作效率，防止事故发生，对节约机械费用，提高施工企业效益有着重大意义。资源消耗数量的货币表现就是成本费用，因此资源消耗的减少=成本费用的节约，控制了资源消耗就是控制了成本费用。项目开工前，应深入研究招投标文件和合同内容，根据设计图纸计算出工程量，根据施工进度计划安排的施工内容和合同规定的结算方式，做好工程的施工预算。施工过程中，由于管理精细，成本控制严格，看似没有利润的工程同样能取得较好的经济效益。因此，必须严格项目管理，同时实行科学动态的施工预算，要根据工程内容和措施变化及时调整或补充预算，以达到降低成本、增加效益的目的。
（三）建设水暖造价的材料管理。建筑施工材料费用约占总价的60%-70%，是施工项目成本控制中最重要的部分之一，而且有较大的节约潜力，所以材料成本的节约也是降低项目成本的重点。要提高材料管理人员的思想道德和业务素质，建立完善的用人制度和监督激励机制。材料采购方面，应选用合格的供应商，制定科学的招标方法，通过“货比二家”商议定价、签订供货合同等方式，确保材料质量，降低材料价格，使材料采购真正透明，避免“暗箱操作”，坚持货找源头，去掉中间环节，避开代理商、开发商，注意对选定供应商定期进行评价，发现不合格的立即取消，要严格按照计划和进度进货，严把数量关、质量关，运到施工现场的材料要依据进料计划、送料凭证、产品合格证进行验收并办理手续，拒绝不合格产品进场。在材料的发放上严格执行限额领料制度，材料设备根据施工预算和承包计划工作量，签发材料使用计划，作业班组根据工程材料单限额领料。设计变更要及时做好材料计划供应和调整工作，库存材料要做到日清月结，定期清查盘点，帐物相符，保持库存真实性。材料使用制定“节奖超罚”的措施和考核办法，鼓励节约用料，杜绝浪费和外流，保证限额领料制度的有效运行，有效避免材料损耗过大的现象。
（四）建设水暖造价的施工管理。普通钢套管按套管的公称直径对应的定额子目；刚性或柔性防水套管按管道的公称直径套对应的定额子目。排水管过楼板时，有的设计会有阻火圈安装，图纸只在说明中体现，此内容不包括在排水管安装内容中，需另行计算。浴盆安装适用于各种型号的浴盆，但浴盆支座和浴盆周边的砌砖、瓷砖粘贴应另行计算。拖布池若采用陶瓷产品时，按安装定额子目计入。钢制散热器定额中己包含放风丝堵，若安装手动放风阀，应另执行手动放风阀的安装子目。室内管道公称直径小于等于32mm的钢管支架己包括在定额内，不得另行计算；公称直径大于32mm的钢管支架必须按管道支架子目另行计算。采暖系统调整费按单位工程人工费的15%计算，其中人工工资占20%。设置于管道间、管廊内的管道、阀门、法兰、支架安装，人工费乘以系数1.3。水暖工程定额中操作高度均以3.6m为界限，如超过3.6m时，其超过部分（指由3.6m至操作物高度）的定额人工费增加相应系数。
综上所述，做好建筑水暖造价，不仅需要掌握一定的预结算专业知识和有关的法规政策，还要了解相关的专业、设计、材料、设备采购、施工方法与投资控制等基础知识。可以说建筑水暖造价是一个多学科综合性的工作。其工程预结算的准确性对合理确定水暖造价、提高企业经济效益起重要作用。
关键词：建设水暖造价；管理控制措施加强建筑水暖造价的管理工作不但可以保证建筑工程的质量，还可以提高建筑企业管理工作水平，也可以促进建筑水暖造价控制经验的积累，是一举多得的关键工作。笔者希望同行们能在日后建筑水暖造价的控制工作中不断研究和积极探索，为建筑水暖造价的控制工作提供新的出发点。
一、建设水暖造价的管理控制理论综述
施工项目的水暖成本控制是指在项目的成本形成过程中，对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支加强管理，并采取各种有效措施，及时纠正将要发生和己经发生的偏差，把各项费用控制在计划成本的范围之内，消除施工中的损失浪费现象，以保证成本目标的实现。施工项目水暖成本控制的目的在于降低项目成本，提高经济效益。为此每个施工项目，必须联系项目的具体情况，制订明细又具体的成本控制计划，使之成为能够实施性文件。对每一个分部分项工程的资源消耗水平进行控制，对每一项技术组织措施的具体内容和节约降低数量金额，在施工期间进行有效的监测。工程竣工后统计并分析各项经济指标，以期获得较好的经济效益，完成水暖成本控制目标。
二、建设水暖造价的管理控制措施分析
（一）建设水暖造价的人才管理。优秀的水暖造价工程师，不仅要发挥自己专业工作水平、做好水暖工程造价管理，还要本着认真负责的敬业精神，高水准的对工程技术、进度、质量等等重要施工环节进行全面的了解、并按照国家相关的规定、施工规范、合同条款来进行专业的管理工作。在保证具有相关专业知识和对规范具有一定的了解的前提下，还要具有灵活的头脑，并随时解决工程施工中可能出现的设计变更、技术联络单、工程量签证等问题，并且配合好各工种、施工单位、建设单位、监理单位的工作，这些是水暖造价工程师的分内工作。
（二）建设水暖造价的费用管理。施工机械设备使用费用占总价5%左右，由于机械台班市场价格往往比定额台班价格高，而导致实际机械费用支出超出预算成本。因此，加强施工机械设备管理，不断提高机械设备的完好率，提高机械设备的工作效率，防止事故发生，对节约机械费用，提高施工企业效益有着重大意义。资源消耗数量的货币表现就是成本费用，因此资源消耗的减少=成本费用的节约，控制了资源消耗就是控制了成本费用。项目开工前，应深入研究招投标文件和合同内容，根据设计图纸计算出工程量，根据施工进度计划安排的施工内容和合同规定的结算方式，做好工程的施工预算。施工过程中，由于管理精细，成本控制严格，看似没有利润的工程同样能取得较好的经济效益。因此，必须严格项目管理，同时实行科学动态的施工预算，要根据工程内容和措施变化及时调整或补充预算，以达到降低成本、增加效益的目的。
（三）建设水暖造价的材料管理。建筑施工材料费用约占总价的60%-70%，是施工项目成本控制中最重要的部分之一，而且有较大的节约潜力，所以材料成本的节约也是降低项目成本的重点。要提高材料管理人员的思想道德和业务素质，建立完善的用人制度和监督激励机制。材料采购方面，应选用合格的供应商，制定科学的招标方法，通过“货比二家”商议定价、签订供货合同等方式，确保材料质量，降低材料价格，使材料采购真正透明，避免“暗箱操作”，坚持货找源头，去掉中间环节，避开代理商、开发商，注意对选定供应商定期进行评价，发现不合格的立即取消，要严格按照计划和进度进货，严把数量关、质量关，运到施工现场的材料要依据进料计划、送料凭证、产品合格证进行验收并办理手续，拒绝不合格产品进场。在材料的发放上严格执行限额领料制度，材料设备根据施工预算和承包计划工作量，签发材料使用计划，作业班组根据工程材料单限额领料。设计变更要及时做好材料计划供应和调整工作，库存材料要做到日清月结，定期清查盘点，帐物相符，保持库存真实性。材料使用制定“节奖超罚”的措施和考核办法，鼓励节约用料，杜绝浪费和外流，保证限额领料制度的有效运行，有效避免材料损耗过大的现象。
（四）建设水暖造价的施工管理。普通钢套管按套管的公称直径对应的定额子目；刚性或柔性防水套管按管道的公称直径套对应的定额子目。排水管过楼板时，有的设计会有阻火圈安装，图纸只在说明中体现，此内容不包括在排水管安装内容中，需另行计算。浴盆安装适用于各种型号的浴盆，但浴盆支座和浴盆周边的砌砖、瓷砖粘贴应另行计算。拖布池若采用陶瓷产品时，按安装定额子目计入。钢制散热器定额中己包含放风丝堵，若安装手动放风阀，应另执行手动放风阀的安装子目。室内管道公称直径小于等于32mm的钢管支架己包括在定额内，不得另行计算；公称直径大于32mm的钢管支架必须按管道支架子目另行计算。采暖系统调整费按单位工程人工费的15%计算，其中人工工资占20%。设置于管道间、管廊内的管道、阀门、法兰、支架安装，人工费乘以系数1.3。水暖工程定额中操作高度均以3.6m为界限，如超过3.6m时，其超过部分（指由3.6m至操作物高度）的定额人工费增加相应系数。
综上所述，做好建筑水暖造价，不仅需要掌握一定的预结算专业知识和有关的法规政策，还要了解相关的专业、设计、材料、设备采购、施工方法与投资控制等基础知识。可以说建筑水暖造价是一个多学科综合性的工作。其工程预结算的准确性对合理确定水暖造价、提高企业经济效益起重要作用。