【摘 要】
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近年来,房价的快速上涨使房地产泡沫引发系统性风险的可能逐渐提升。2018年中央经济工作会议再次强调“要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的
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近年来,房价的快速上涨使房地产泡沫引发系统性风险的可能逐渐提升。2018年中央经济工作会议再次强调“要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。而相关研究表明,完善的房地产税制度具有抑制房价波动的作用,是防范风险、构建房地产市场长效机制的重要一环。本文在总结借鉴国外房地产税制度经验的基础上,指出我国现有房地产税制度存在结构重建设交易轻保有、税收功能和市场调节功能不明显、房产税计税依据不合理、房产价值评估制度不够完善等问题。针对这些问题,该文建议:建立以保有环节税收为主、建设环
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