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关键词:房地产税、跨界、土豪、房价
任志强(北京市华远地产股份有限公司董事长):
房地产税快死掉了
房地产税其实早就有,但常说的是广义的房地产税。1948年时候提出了房产税,工商税出来以后就剥离了, 然后到了1986年有了恢复房产税的条例。那时候土地是非出让制度,对土地上的房屋,土地收益归公要征一些房产税,但住宅部分是免征房产税的,就把这两个剥离了。十六届三中全会曾经提出过物业税立法的问题,但这个物业税解释得不够好,在物业税和房产税的争议上,翻来复去了好几次,估计到现在也没想清楚应该是什么税。
张宝全(今典集团董事长)解读“跨界”:
卖房子卖的不是产品 是生活方式
跨界本身就是创新,也是创新的一种。第三产业是由各种东西构成的,中国讲文化产业,生活方式最重要的是你要有内容和载体。例如红树林项目,三个月以内相当于去年一年经营的结果,今年一间房分到四万块钱,明年就可以分到七万到十万。这个钱就是我们生活方式的价值。可以说卖的不只是产品,而是生活方式,既包含了跨界,可能也包含了创新。
罗钊明(香江国际发展有限公司董事总经理)解读"土豪":
收入一半来自城镇化 一半来自房地产
新型城镇化确实带来了很多机会,实际上是产业和就业的问题,是人的城镇化。这不是农民变市民,而是旧农民变成新农民,他们不能离开土地,但可以就业。2014年房产税一定会出现一个重大的方向,另外包括调控政策、不动产的登记,2014年一定是震荡的一年,同时也是变革的一年。
张章笋(北京国瑞兴业地产有限公司董事长)解读房价:
把房价还给市场 才能健康和平稳发展
房地产业的核心和灵魂是房价,应该把房价还给市场,由供应和需求来定。今后把房地产业地价和价格回归给市场之后,由市场去配置土地供应量,根据有效需求去决定开发节奏和速度,未来五年到十年房地产业还会是健康和平稳的,房价也会实现平稳运行。
任志强(北京市华远地产股份有限公司董事长):
房地产税快死掉了
房地产税其实早就有,但常说的是广义的房地产税。1948年时候提出了房产税,工商税出来以后就剥离了, 然后到了1986年有了恢复房产税的条例。那时候土地是非出让制度,对土地上的房屋,土地收益归公要征一些房产税,但住宅部分是免征房产税的,就把这两个剥离了。十六届三中全会曾经提出过物业税立法的问题,但这个物业税解释得不够好,在物业税和房产税的争议上,翻来复去了好几次,估计到现在也没想清楚应该是什么税。
张宝全(今典集团董事长)解读“跨界”:
卖房子卖的不是产品 是生活方式
跨界本身就是创新,也是创新的一种。第三产业是由各种东西构成的,中国讲文化产业,生活方式最重要的是你要有内容和载体。例如红树林项目,三个月以内相当于去年一年经营的结果,今年一间房分到四万块钱,明年就可以分到七万到十万。这个钱就是我们生活方式的价值。可以说卖的不只是产品,而是生活方式,既包含了跨界,可能也包含了创新。
罗钊明(香江国际发展有限公司董事总经理)解读"土豪":
收入一半来自城镇化 一半来自房地产
新型城镇化确实带来了很多机会,实际上是产业和就业的问题,是人的城镇化。这不是农民变市民,而是旧农民变成新农民,他们不能离开土地,但可以就业。2014年房产税一定会出现一个重大的方向,另外包括调控政策、不动产的登记,2014年一定是震荡的一年,同时也是变革的一年。
张章笋(北京国瑞兴业地产有限公司董事长)解读房价:
把房价还给市场 才能健康和平稳发展
房地产业的核心和灵魂是房价,应该把房价还给市场,由供应和需求来定。今后把房地产业地价和价格回归给市场之后,由市场去配置土地供应量,根据有效需求去决定开发节奏和速度,未来五年到十年房地产业还会是健康和平稳的,房价也会实现平稳运行。