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【摘 要】墙体开裂是建筑物一种常见的质量通病.建筑砖砌体裂缝种类繁多，形态各异，即有温度变化引起的，也有地基不均匀沉降引起的，也有施工质量，材料不合格及缺乏经验引起的，轻者影响建筑物美观，严重者降低建筑结构承载力、刚度 稳定和整体性，甚至还会导致整体倒塌的重大质量事故，直接关系到人民的生命财产安全。
【关键词】房屋；裂缝；防治
近几年来，随着经济的发展和人民生活水平的提高，商品房（主要是多层住宅）的开发成倍增长，其建筑物的基本平面尺寸长约为60m，宽约12m。主体结构形式为砖混结构。一般情况下，屋面结构层为钢筋混凝土现浇板，由于混凝土的膨胀系数为砖砌体的2倍，冉加上犀面板与墙体有一定的温差，则屋面变形比墙体变形要大得多，在砖混结构房屋顶层两端很容易产生侧移变形，如果没有一定的技术设备条件很难对其进行修补和控制；裂缝往风吹、日晒、雨淋和其它自然外力作用下不断扩展，将造成外墙渗漏、装饰层破坏脱落，影响建筑物的正常使用功能；裂缝继续扩展，最终对房屋结构产生破坏性影响，缩短使用寿命，给房屋使用者的工作学习及生命财产安全造成严重危害。防治顶层外墙体裂缝是一个不容忽视的重要课题，现从建筑施工和设计的角度出发，讨论了砖混结构房屋顶层墙体裂缝的特征及墙体裂缝的原因，并提出相应的预防措施。
1.墙体温度裂缝的特征
砖混结构的墙体温度裂缝，多发生于新建房屋竣工后1-2年内，一般需要3-4年裂缝才能趋向稳定。对整幢房屋而言，温度裂缝多发生在房屋的顶层，一般是房屋两端重，中间轻；南朝向重，北朝向轻，西面重，东面轻；外窗洞大者重；屋面隔热层好的轻；房屋长度大的重。温度裂缝的形态特征：在项层靠近房屋两端的内外纵墙体多为斜向裂缝；在前后纵向墙体顶部混凝土圈梁底面标高处或窗洞口上皮砖标高处最容易发生水平裂缝：与外纵墙相交接的内横墙体上也常出现裂缝。裂缝一般为细微的裂缝，比较严重时宽度可达10cm，并能将240mm砖墙裂透，危及结构安全。裂缝随气温变化，在温度最高时，裂缝宽度、长度最大。
2.顶层墙体产生以上裂缝的原因
（1）砖混结构顶层墙体产生裂缝，是由于屋面长时间受太阳辐射，其温度较墙体高出许多，在炎热的夏季，屋面温度是墙体温度的两倍左右，且在相同的温度条件下，钢筋混凝土的线膨胀系数是砖砌体线膨胀系数的两倍，这就导致屋盖的变形要比墙体大得多。屋盖在变形过程中，产生很大的推力，作用在墙体顶端的水平推力使墙体与屋盖的接触面受剪，剪力与屋盖、挑檐或女儿墙的垂直压力，构成墙体双向应力。在主拉应力大于墙体的抗拉强度时，墙体会出现裂缝。沿墙体分布的剪应力大致为两端大、中部小。由于端部的正应力较小，其主拉应力接近于剪应力，则可能引起斜裂缝，在窗口、门1：3处由于应力集中，易产生裂缝，由于屋盖对圈梁的推力作用，圈梁下的砖砌体易出现水平裂缝。
（2）山墙由于屋面板膨胀给檐口圈梁以较大的推力，加上檐口梁内、外温差产生外拱或内凹变形，使圈梁底面与砖墙产生水平裂缝；屋面板的温度变形，也使外纵墙应力集中处一门窗洞口上角产生水平裂缝。
（3）屋面板接缝开裂是由于板面、板底产生温差时，屋面板就产生竖向起伏和水平变形。当屋面保温隔热性能不好时，屋面板受外界温度变化的影响更大，也就造成屋面板纵向接缝开裂。
3.设计中存在的问题
（1）建筑物顶层端部剪应力与温度成正比，与水平阻力系数、材料弹性模量、建筑物长度等呈非线性关系控制温度应力引起墙体裂缝的因素有多种；用伸缩缝作为控制裂缝的唯一方法是不全面的。结构设计考虑强度计算、抗震构造措施多，控制温度应力措施少，是形成墙体裂缝的重要因素。
（2）许多砖混房屋采用屋顶钢筋混凝土大挑檐，有时还上卷。为平衡悬挑荷重，在室内屋盖现浇一部分，这样外挑檐、圈梁及半圈梁，现浇的部分现浇板，共同组成了刚度较大的现浇连续板，并且一般屋面越外挑部分保温层越薄，这就产生较高的温度应力，使墙体不能承受而开裂。
（3）构造柱是增加建筑物整体性，抵抗地震作用的重要构造措施，过去不少设计中，构造柱的设置只考虑符合抗震规范，不考虑实际已存在的温度应力，认为温度应力在规范上未明确规定计算方法，不考虑也不能算是设计错误。
（4）选用砖、砂浆强度等级仅考虑砌体的竖向承载力，而越到顶层其强度越低，而对温度应力引起的抗剪强度及变形则考虑较少。
4.预防措施
4.1从根本上减少屋盖与顶层墙体间的温差，减少温度应力
合理安排屋面保温层施工。由于屋面结构层施工完毕至做好保温层，中间有一段时间间隔，因此屋面施工应尽量避开高温季节，同时应尽量缩短间隔时间。选择保温隔热效果好的材料作为屋盖上的保温隔热层。在屋面上增设架空隔热板。
4.2释放温度应力的方法
严格按规范要求设置温度伸缩缝。在顶层现浇钢筋混凝土部分较长时，可采用后浇带的办法。在顶层墙体的适当部位设置控制缝，且做成模式，与墙体的灰缝相一致。缝内应用弹性密封材料填充。当现浇钢筋混凝土挑檐的长度大于12m时，宜设置分隔缝，分隔缝的宽度不应小于20mm，用弹性油膏嵌缝。在钢筋混凝土屋面板与墙体圈梁的接触面处设置水平滑动层，滑动层可采用两层油毡夹滑石粉或橡胶片等；对于长纵墙，可只在其两端的2～3个开间内设置，对于横墙可只在其两端各L/4范围内设置（L为横墙长度）。
4.3采用构造措施抵抗温度应力防止裂缝
合理设置顶层墙体的构造柱，是控制墙体产生温度裂缝的最有效方法。由于温度应力在房屋两端最大，故应该对房屋两端墙体重点加强。除房屋四角必须设置抗裂构造柱。考虑洞口上下角有应力集中产生，在顶层房屋两端纵墙上第一、第二个洞口外侧增设抗裂构造柱。完全作为抗裂的构造柱，只需在顶层墙体中设置，上下端分别锚入楼面与屋面的圈梁内。提高顶层女儿墙砌筑砂浆的强度等级不低于M5，对于完全暴露于室外的女儿墙砌筑砂浆强度等级不低于M7.5，且应选用和易性好的水泥白灰混合砂浆，不宜用水泥砂浆。无论女儿墙多高，均应设置配筋压顶及构造加筋短柱，构造短柱间距不宜大于4m，且应对女儿墙下部砌体进行加筋处理，以增强抗裂能力。建议在女儿墙泛水高度范围内设置加筋12层，每层26纵筋Φ4@300短钢筋点焊而成钢筋网片。合理布置屋面固梁。从抵抗温度应力出发，所有顶层纵横承重墙均应设置屋面圈梁。房屋两端梁下的墙体内适当设置水平钢筋。顶层墙体有门窗等洞口时，在过梁上的水平灰缝内设置2～3道焊接钢筋网片或26钢筋，并应伸入过梁两端内不小于600mm。
总之，裂缝是房屋建筑中普遍存在的一种现象。它的出现不仅会降低建筑物的抗渗能力，影响建筑物的使用功能，而且会引起钢筋的锈蚀、混凝土的碳化，降低材料的耐久性，影响建筑物的承载能力。房屋建筑工程中的裂缝问题必须从设计、施工、使用等各个阶段全面综合的分析，以便针对性地采取预防、修复措施。只要有足够的重视了，方法得当，裂缝发生的几率、严重性、造成的影响和损失均能降低到理想的水平，施工单位要保证建筑质量，要采取有效措施预防裂缝出观，以保证建筑物的构件安全质量，给广大业主和居民营造一个安全、舒适的居住生活环境。
【关键词】房屋；裂缝；防治
近几年来，随着经济的发展和人民生活水平的提高，商品房（主要是多层住宅）的开发成倍增长，其建筑物的基本平面尺寸长约为60m，宽约12m。主体结构形式为砖混结构。一般情况下，屋面结构层为钢筋混凝土现浇板，由于混凝土的膨胀系数为砖砌体的2倍，冉加上犀面板与墙体有一定的温差，则屋面变形比墙体变形要大得多，在砖混结构房屋顶层两端很容易产生侧移变形，如果没有一定的技术设备条件很难对其进行修补和控制；裂缝往风吹、日晒、雨淋和其它自然外力作用下不断扩展，将造成外墙渗漏、装饰层破坏脱落，影响建筑物的正常使用功能；裂缝继续扩展，最终对房屋结构产生破坏性影响，缩短使用寿命，给房屋使用者的工作学习及生命财产安全造成严重危害。防治顶层外墙体裂缝是一个不容忽视的重要课题，现从建筑施工和设计的角度出发，讨论了砖混结构房屋顶层墙体裂缝的特征及墙体裂缝的原因，并提出相应的预防措施。
1.墙体温度裂缝的特征
砖混结构的墙体温度裂缝，多发生于新建房屋竣工后1-2年内，一般需要3-4年裂缝才能趋向稳定。对整幢房屋而言，温度裂缝多发生在房屋的顶层，一般是房屋两端重，中间轻；南朝向重，北朝向轻，西面重，东面轻；外窗洞大者重；屋面隔热层好的轻；房屋长度大的重。温度裂缝的形态特征：在项层靠近房屋两端的内外纵墙体多为斜向裂缝；在前后纵向墙体顶部混凝土圈梁底面标高处或窗洞口上皮砖标高处最容易发生水平裂缝：与外纵墙相交接的内横墙体上也常出现裂缝。裂缝一般为细微的裂缝，比较严重时宽度可达10cm，并能将240mm砖墙裂透，危及结构安全。裂缝随气温变化，在温度最高时，裂缝宽度、长度最大。
2.顶层墙体产生以上裂缝的原因
（1）砖混结构顶层墙体产生裂缝，是由于屋面长时间受太阳辐射，其温度较墙体高出许多，在炎热的夏季，屋面温度是墙体温度的两倍左右，且在相同的温度条件下，钢筋混凝土的线膨胀系数是砖砌体线膨胀系数的两倍，这就导致屋盖的变形要比墙体大得多。屋盖在变形过程中，产生很大的推力，作用在墙体顶端的水平推力使墙体与屋盖的接触面受剪，剪力与屋盖、挑檐或女儿墙的垂直压力，构成墙体双向应力。在主拉应力大于墙体的抗拉强度时，墙体会出现裂缝。沿墙体分布的剪应力大致为两端大、中部小。由于端部的正应力较小，其主拉应力接近于剪应力，则可能引起斜裂缝，在窗口、门1：3处由于应力集中，易产生裂缝，由于屋盖对圈梁的推力作用，圈梁下的砖砌体易出现水平裂缝。
（2）山墙由于屋面板膨胀给檐口圈梁以较大的推力，加上檐口梁内、外温差产生外拱或内凹变形，使圈梁底面与砖墙产生水平裂缝；屋面板的温度变形，也使外纵墙应力集中处一门窗洞口上角产生水平裂缝。
（3）屋面板接缝开裂是由于板面、板底产生温差时，屋面板就产生竖向起伏和水平变形。当屋面保温隔热性能不好时，屋面板受外界温度变化的影响更大，也就造成屋面板纵向接缝开裂。
3.设计中存在的问题
（1）建筑物顶层端部剪应力与温度成正比，与水平阻力系数、材料弹性模量、建筑物长度等呈非线性关系控制温度应力引起墙体裂缝的因素有多种；用伸缩缝作为控制裂缝的唯一方法是不全面的。结构设计考虑强度计算、抗震构造措施多，控制温度应力措施少，是形成墙体裂缝的重要因素。
（2）许多砖混房屋采用屋顶钢筋混凝土大挑檐，有时还上卷。为平衡悬挑荷重，在室内屋盖现浇一部分，这样外挑檐、圈梁及半圈梁，现浇的部分现浇板，共同组成了刚度较大的现浇连续板，并且一般屋面越外挑部分保温层越薄，这就产生较高的温度应力，使墙体不能承受而开裂。
（3）构造柱是增加建筑物整体性，抵抗地震作用的重要构造措施，过去不少设计中，构造柱的设置只考虑符合抗震规范，不考虑实际已存在的温度应力，认为温度应力在规范上未明确规定计算方法，不考虑也不能算是设计错误。
（4）选用砖、砂浆强度等级仅考虑砌体的竖向承载力，而越到顶层其强度越低，而对温度应力引起的抗剪强度及变形则考虑较少。
4.预防措施
4.1从根本上减少屋盖与顶层墙体间的温差，减少温度应力
合理安排屋面保温层施工。由于屋面结构层施工完毕至做好保温层，中间有一段时间间隔，因此屋面施工应尽量避开高温季节，同时应尽量缩短间隔时间。选择保温隔热效果好的材料作为屋盖上的保温隔热层。在屋面上增设架空隔热板。
4.2释放温度应力的方法
严格按规范要求设置温度伸缩缝。在顶层现浇钢筋混凝土部分较长时，可采用后浇带的办法。在顶层墙体的适当部位设置控制缝，且做成模式，与墙体的灰缝相一致。缝内应用弹性密封材料填充。当现浇钢筋混凝土挑檐的长度大于12m时，宜设置分隔缝，分隔缝的宽度不应小于20mm，用弹性油膏嵌缝。在钢筋混凝土屋面板与墙体圈梁的接触面处设置水平滑动层，滑动层可采用两层油毡夹滑石粉或橡胶片等；对于长纵墙，可只在其两端的2～3个开间内设置，对于横墙可只在其两端各L/4范围内设置（L为横墙长度）。
4.3采用构造措施抵抗温度应力防止裂缝
合理设置顶层墙体的构造柱，是控制墙体产生温度裂缝的最有效方法。由于温度应力在房屋两端最大，故应该对房屋两端墙体重点加强。除房屋四角必须设置抗裂构造柱。考虑洞口上下角有应力集中产生，在顶层房屋两端纵墙上第一、第二个洞口外侧增设抗裂构造柱。完全作为抗裂的构造柱，只需在顶层墙体中设置，上下端分别锚入楼面与屋面的圈梁内。提高顶层女儿墙砌筑砂浆的强度等级不低于M5，对于完全暴露于室外的女儿墙砌筑砂浆强度等级不低于M7.5，且应选用和易性好的水泥白灰混合砂浆，不宜用水泥砂浆。无论女儿墙多高，均应设置配筋压顶及构造加筋短柱，构造短柱间距不宜大于4m，且应对女儿墙下部砌体进行加筋处理，以增强抗裂能力。建议在女儿墙泛水高度范围内设置加筋12层，每层26纵筋Φ4@300短钢筋点焊而成钢筋网片。合理布置屋面固梁。从抵抗温度应力出发，所有顶层纵横承重墙均应设置屋面圈梁。房屋两端梁下的墙体内适当设置水平钢筋。顶层墙体有门窗等洞口时，在过梁上的水平灰缝内设置2～3道焊接钢筋网片或26钢筋，并应伸入过梁两端内不小于600mm。
总之，裂缝是房屋建筑中普遍存在的一种现象。它的出现不仅会降低建筑物的抗渗能力，影响建筑物的使用功能，而且会引起钢筋的锈蚀、混凝土的碳化，降低材料的耐久性，影响建筑物的承载能力。房屋建筑工程中的裂缝问题必须从设计、施工、使用等各个阶段全面综合的分析，以便针对性地采取预防、修复措施。只要有足够的重视了，方法得当，裂缝发生的几率、严重性、造成的影响和损失均能降低到理想的水平，施工单位要保证建筑质量，要采取有效措施预防裂缝出观，以保证建筑物的构件安全质量，给广大业主和居民营造一个安全、舒适的居住生活环境。