【摘 要】
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保障房的供应对于商品房市场起到一定的分流作用,又是影响房屋租售比的重要因素之一;商业配套、与CBD的距离、交通、教育资源等均会对租售比产生影响,但以往的研究没有注意到
【机 构】
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南京林业大学土木工程学院,东南大学
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保障房的供应对于商品房市场起到一定的分流作用,又是影响房屋租售比的重要因素之一;商业配套、与CBD的距离、交通、教育资源等均会对租售比产生影响,但以往的研究没有注意到保障房建设对商品房市场存在的作用,因此,以南京市为例,利用2002~2014年各区保障房建设的历史数据与近5年南京市各大行政区租售比的平均数据,结合Arc Gis、SPSS等软件对数据进行实证分析,研究结果表明：保障房的供应量与租售比成显著负相关,即保障房供应量多的行政区,租售比较小,租赁市场相对活跃,反之,租售比值较大,则销售市场更为活跃。
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