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能源、土地、环保这三大问题一直伴随和制约着中国房地产业尤其是住宅建设发展的规模、速度、供给结构及民众的个人消费水平。中国的居住水平应控制在哪个平均线上?我国的资源究竟能承担多大量的建筑扩张?面对耕地的锐减、能耗的剧增、城市居住密度的增加、环境质量的下滑、资源占有的失衡,政府调整对住宅的建设思路,引导开发商正确地面对市场,已成为当前不可回避和未来必须着重解决的问题。