【摘 要】
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内地过去数年楼市快速发展，加上人均收入增加和消费升级，令物业管理行业快速发展，多间物管股先后发盈喜。雅生活服务（03319.HK）两大股东为雅居乐（03383.HK）和绿地控股，目前以「雅居乐物业」和「绿地物业」两个品牌开展经营。集团于7月初发盈喜，预期今年上半年综合纯利和股东应占溢利，按年皆录得超过50%增长。 盈喜主要由于物业管理在管面积增加，以及多元化增值服务所产生的收入上升，带来利润大幅
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内地过去数年楼市快速发展，加上人均收入增加和消费升级，令物业管理行业快速发展，多间物管股先后发盈喜。雅生活服务（03319.HK）两大股东为雅居乐（03383.HK）和绿地控股，目前以「雅居乐物业」和「绿地物业」两个品牌开展经营。集团于7月初发盈喜，预期今年上半年综合纯利和股东应占溢利，按年皆录得超过50%增长。
盈喜主要由于物业管理在管面积增加，以及多元化增值服务所产生的收入上升，带来利润大幅提升。集团中期业绩将于8月7日举行，截至去年12月底，集团总在管面积按年增加76.3%至1.38亿平方米，来自独立第三方地产开发商开发的项目，以及透过收购带来的在管面积，占比为40.4%和21.3%。除母公司支持外，雅生活今年来先后公布多项收购。
先是收购青岛华仁89.7%股权，以及哈尔滨景阳60%股权。3月份收购广州粤华物业51%股权，总对价为1.95亿元（人民币.下同）。广州粤华是集中在广州及广东其他地区和华东、华中区域，去年12月底在管项目为257个，总在管面积约3，000万平方米。2018年度，集团收入33.77亿元，按年上升91.8%，纯利大增176.5%至8.01亿元。
整体毛利率上升4.7个百分点至2018年的38.2%，纯利率上升七个百分点至24%。集团现金流充裕，去年期末现金及现金等价物大增至48.08亿元。走势上，自5月底形成上升轨，目前各主要平均线呈顺向排予屬利好，STC%K线回升至接近%D线，MACD熊差距收窄，宜候低15港元吸纳，反弹阻力16.8港元，不跌穿14港元续持有。
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美股上周曾出现惊人一幕，道指曾一度大泻近600点，殊不知收市只跌22点，标指纳指还倒升。美股最近一波跌势，起因主要有两个，一是中美贸易战可能扩至货币战;二是多家央行争相减息，美债孳息大跌，而且又出现倒挂，投资者担心环球经济。除了这两个不利因素，港股还要面对多两项因素，就是人民币贬值及本港动态。 人民币中间价近日一跌再跌，为近十一年来首次「破七」，幸好离岸价先低后高，算是喘稳，港股亦得以反弹。不过
以自家品牌Uniqlo为主要业务的迅销（06288.HK），早前公布截至今年5月底止首三季业绩，期内收入按年上升7%至约1.82万亿日圆;期内纯利较去年同期亦增加7%，至1，586.7亿日圆。 迅销（06288.HK）以多品牌策略，向全球销售衣饰产品，旗下品牌包括日本及海外的Uniqlo、GU和多个全球品牌。按收入分布而言，海外Uniqlo于去年同期首次超过日本Uniqlo，而今年首三季海外Un
中美贸易战前景未明，双方谈判达成协议更加遥遥无期。中央为支持内地经济增长，加大力度推出政策提振内需，带动民生消费仍然稳定增加。高鑫零售（06808.HK）以「欧尚」及「大润发」品牌在中国经营大卖场及商场业务。 高鑫零售（06808.HK）早前公布今年上半年度业绩，收入按年下跌6.4%，至505.86亿元（人民币.下同），但纯利仍录得5%增长，至17.66亿元，主要由于毛利率有所改善，以及B2C业
碧桂園服务（06098.HK）日前宣布盈喜，预期截至6月底止中期未经审核综合纯利及未经审核股东应占溢利，将按年录得超过50%的增长。增长主要由于物业管理在管面积增加，和小区增值服务与非业主增值服务收入的综合上升，带来综合纯利提升。 业务方面，公司向合富辉煌（00733.HK）收购从事提供物业管理服务公司，涉及3.75亿元人民币（按项目表现而定），相当于历史市盈率（P/E）11.4倍。收购事宜符合
现时香港屋宇署五个符合标准采用组装合成建筑法（MIC）的已批项目，其中一间承建商正是德莱（01546.HK）。集团在巧合之下发展MIC业务，原来一间在欧洲、澳洲和美国均有組合屋业务的澳洲发展商路华迪高，有意发展香港市场，但因对本地标准法例不熟，而德莱正好是政府合资格承建商，合作可互相取长补短。钢制组合屋优点是成本低、兴建快、安全及环保。 之所以能快速兴建，因组合屋在工厂生产，能与地盘工程同步进行
养壳方面，公司业务及资产不足维持上市地位及现金资产公司则稍为放宽。新规则将在10月1日生效，养壳新规则设12个月过渡期。养壳期内，自营证券投资不属养壳，是唯一的让步。现时港交所（00388.HK）上市申请，主板需要有三年业绩，创业板则需要两年业绩。有些公司没有三年业绩，所以会以借壳方式得到上市地位。最成功的借壳上市，就是嘉华建材卖壳予现时的银河娱乐（00027.HK）。 银娱经营澳门赌场成为蓝筹
雅各臣（02633.HK）于截至3月底止2019财政年度，录得营业额约17.05亿元（港元.下同），上升10.1%;纯利约2.51亿元，增加约23.9%。其中非专利药收入按年增加6.3%至12.5亿元，占总收入的73.5%。雅各臣分别向公营及私营界别供应非专利药，直接客户包括医院、卫生署诊所、药房及私人执业医生等;中成药产品则主要售予药房、连锁店及便利店等。 雅各臣為香港最主要的非专利药供应商，
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