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概投资性房地产，是指为了赚取租金、资本增值或者两者兼有而持有的房地产。根据新会计准则的规定，现阶段的投资性房地产在进行后续计量时可根据实际情况而选择继续采用成本模式，或者改用公允价值模式计量。投资性房地产公允价值计量的现状和影响情况是现今的重点研究领域，本文通过对公允价值计量的应用及性质进行分析，阐述其对现阶段企业产生的影响，为相关的研究提供了一定的理论支持。