【摘 要】
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为真实反映城镇空间差异与城镇基准地价变化的特征,笔者运用比较法、特尔斐法、加权求和法等,以分等指数控制城镇等级,将同一水平城镇归于同一等级区间,确定不同等级城镇的基
【机 构】
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河南省科学院地理研究所,河南省国土资源厅,郑州测绘学校
【基金项目】
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河南省科学院重点基础科研项目(51.12.04)
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为真实反映城镇空间差异与城镇基准地价变化的特征,笔者运用比较法、特尔斐法、加权求和法等,以分等指数控制城镇等级,将同一水平城镇归于同一等级区间,确定不同等级城镇的基准地价变动幅度,实现以指数控城镇,以等级调价格。结果表明:在新乡市域内,一等城镇包括辉县市、卫辉市、新乡县、延津县;二等城镇包括获嘉县、原阳县、封丘县;其中一等城镇商服用地和住宅用地的一级地价格在890~1215元/m2和650~880/m2;末级地300~410元/m2和260~350元/m2,二等城镇一级地在750~840元/m2和520~575/m2;末级地在300~330元/m2和220~250元/m2,即城镇等级越高,其同用途同级别的地价也越高。
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