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随着房地产市场交易持续活跃,在房地产交易登记过程中,假冒权利人、使用伪造证件或材料的现象屡见不鲜.而《物权法》、《上海市房地产登记条例》、《上海市房地产登记业务规则》、《关于没收伪造的房地产权证书及相关处理程序的暂行规定》(沪房地登[2004]11号)等对于这类情况的规定和处置比较模糊.对于不法分子的惩治手段和力度比较有限。