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“大拆大建”是当前我国城市化快速推进和大规模固定资产投资活动中的一道特有“风景”.一方面每年大约有20亿平方米的新建筑拨地而起.另一面又有大批既有建筑被拆除。以住宅建筑为例,据2002年和2003年粗略统计.每年老建筑的拆除量接近当年新竣工的商品住宅总量的40%(2002年竣工3.2亿m^2.拆除1.2亿m^2,占37.5%;2003年竣工39亿m^2,拆除1.6亿m^2.占41.3%)。