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自2002年开始，我国房地产价格一路飙升，到目前为止全国房地产平均价格翻了不止一倍。如果任由房地产价格继续上涨，将会对国民经济造成许多潜在危害。尽管我国政府为抑制房地产价格上涨，制定了一系列政策措施，但实际效果并不如人意。政府针对房地产价格制定的宏观调控政策应该基于对房地产价格影响因素的深入考虑，这样才更有针对性和实效性。