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住宅小区停车位权属纠纷产生的主观原因是理论学说之间存在争议、无法确定统一的基本理论原则．客观原因有相关法律制度的不完善以及开发商和小区业主之间的利益冲突问题。解决停车位权属纠纷问题．要从法律规范层面上完善“首先满足业主需要”的规定、细化约定归属的内容、明确对共有部分的界定．还应完善小区专有停车住所有权登记制度。保障所有人的权属利益。以及加强行政部门的监管力度，严格监督停车位的售卖价格和相应的管理事项。从各个层面进一步完善和协调．以期实现开发商和小区业主双方利益均衡、解决停车位权属的纠纷。