【摘 要】
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近年来,中国的房价已大大超出城镇家庭的承受能力,究竟是哪些因素制造了楼市泡沫?笔者从需求、供给及相关群体三个方面、六个因素进行论证,认为导致中国楼市泡沫的主要因素有
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近年来,中国的房价已大大超出城镇家庭的承受能力,究竟是哪些因素制造了楼市泡沫?笔者从需求、供给及相关群体三个方面、六个因素进行论证,认为导致中国楼市泡沫的主要因素有:城市化及家庭小型化对住房的刚性需求;各种“热钱”对楼市的拉动;房地产企业的销售手段;土地有效供给不足;地方政府及地方政府官员提升房屋成本;媒体、经济学家、银行等利益共同体对房价的放大。
In recent years, China’s housing prices have greatly exceeded the affordability of urban households, what factors create a property bubble? The author from the demand, supply and related groups in three aspects, the argument that the main factors leading to China’s property market bubble There are: urbanization and family miniaturization of the rigid demand for housing; all kinds of “hot money” on the property market; real estate sales means; lack of effective land supply; local government and local government officials to enhance housing costs; media, economy Scientists, banks and other communities of interest on the magnification of prices.
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