用数据解读你不知道的REITs(三)不同物业类型REITs的风险回报比较

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在过去20年中,北美REITs种类层出不穷,传统的办公、工业、零售物业、出租公寓、酒店和多元化REITs的占比已从接近90%下降到50%,而创新类REITs的总市值占比则从2000年的10%左右上升到目前的50%左右,从而使整个北美REITs市场的结构发生了根本性的改变.
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11月18日,中共中央、国务院发布《关于加强新时代老龄工作的意见》(简称《意见》),再次确认“实施积极应对人口老龄化国家战略”,“加快建立健全相关政策体系和制度框架”,“促进老年人养老服务、健康服务、社会保障、社会参与、权益保障等统筹发展”.rn在“健全养老服务体系”环节,《意见》再次提出,要“完善多层次养老保障体系”,“扩大养老保险覆盖面,逐步实现基本养老保险法定人员全覆盖”.
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银行三季报刚刚发布完毕,上市银行三季报整体呈现营收盈利双双提速、资产质量环比改善的稳中向好态势,但受市场悲观情绪的影响,银行股价的市场表现仍不及预期,市场悲观预期主要来自房地产信用风险加大与金融机构继续让利的担忧两方面.rn首先,房地产领域信用风险发酵,市场悲观情绪蔓延.9月29日,房地产金融工作座谈会之后,监管层多次表态维稳房地产融资.据报道,10月房地产贷款投放环比多增约1500亿-2000亿元,金融机构对房地产融资基本恢复正常,但并未能够有效稳住市场信心.加上近期房地产企业债务违约情况不断出现,佳兆
10月30日,无锡农村商业银行(下称“无锡银行”)公布三季报,数据显示,2021年前三季度,无锡银行实现营收和归母净利分别为32.46亿元、11.95亿元,同比分别增长13.08%、19.32%;第三季度实现营收10.57亿元,同比增长16.53%;实现净利4.12亿元,同比增长26.61%.rn截至2021年9月末,无锡银行资产总额为2033.42亿元,同比增长12.96%,其中发放贷款和垫款1114亿元,同比增长16.2%;负债总额为1877亿元,同比增长13.16%,其中吸收存款1658亿元,同比增
2021年前三季度,证券行业实现营业收入3663.57亿元,实现净利润1439.79亿元,同比分别增长7%和8.51%,与2020年和2019年同期相比,虽然增速出现明显下降且降幅较大,但在2020年高基数下依旧能维持增长实属不易.总体来看,证券行业经过2019年和2020年的高速发展,目前已进入相对和缓的发展阶段.rn截至2021年9月30日,证券行业总资产为10.31万亿元,首次突破10万亿元大关,同比增幅为20.3%,与2020年和2019年同期相比增幅依旧强劲.行业净资产为2.49万亿元,同比增幅
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复盘2021年行业市场走势,保险股的表现令人大跌眼镜:资负两端承压股价单边下行,保险指数全年跑输沪深300,估值处于历史低位.rn开源证券认为,保险股表现疲软主要由于以下两个原因:首先,负债端受长期行业内在供给结构性问题拖累、短期外部疫情以及普惠型保险产品因素冲击;其次,资产端长端利率下行施压投资收益以及地产产业链风险暴露影响市场信心所致.
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2021年11月30日晚,自发布《发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案》之后5个月,上海机场(600009.SH)的重组方案(草案)正式发布.rn标的资产虹桥公司100%股权最终确定交易作价为145.16亿元、物流公司100%股权最终确定交易作价31.19亿元、浦东机场第四跑道的最终确定交易作价为14.97亿元,上述标的资产合计交易作价为191.32亿元;同时募集配套资金50亿元.rn概括本次重组方案的实质内容,就是上海机场通过发行约5.6亿股份,换来了上海机场(集团)有限公司(下称“集团公司”)
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2021年中央经济工作会议重申了“以经济建设为中心”的基本国策,指出“明年经济工作要稳字当头、稳中求进,各地区各部门要担负起稳定宏观经济的责任,各方面要积极推出有利于经济稳定的政策,政策发力适当靠前”.会议指出,“在充分肯定成绩的同时,必须看到我国经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力.世纪疫情冲击下,百年变局加速演进,外部环境更趋复杂严峻和不确定”.
2021年以来,以互联网行业为代表的港股科技股和美股中概股,股价走势呈现单边下跌的行情,截至目前,恒生科技指数全年累计下跌32%,具体到个股,跌幅更是惨上加惨,跌幅60%-70%的比比皆是,电商龙头阿里巴巴全年累计跌幅47%,最高点跌幅超过60%,市值一度跌破3000亿美元;港股股王腾讯控股全年累计跌幅超过17%,最高点跌幅超过40%.在如此大的跌幅面前,投资者损失惨重,其中也不乏很多不断抄底的“概世英雄”,结局也一样不妙.
在资本市场上,每当一类股票出现极度低廉的价格时,投资者们一定对它有各种各样的疑惑.但是,仔细分析,有时候就会发现,极度低估的价格背后,却藏着优秀的投资标的.rn现在,A股、H股中的银行股,就出现了如此现象:银行类股票的价格已经多年没有上涨,上证银行指数的价格(不包含股息)和2014年底几乎相等.如果仔细分析,就会发现有许多理由证明,这是一个相当好的投资机会.而同时,市场上看空银行的逻辑其实站不住脚.
新冠病毒变异,又一次引发了金融市场的恐慌情绪蔓延.rn11月26日,关于新冠病毒在南非变种的Omicron变异毒株讨论发酵.消息落地后,率先开市的欧洲股市普跌,英国、德国、法国股指跌幅达到3%-4%,随后美股在感恩节前的半个交易日里下跌,标普500、纳指均跌超2%,VIX大幅拉升.同时,WTI原油下跌12%,10年期美债收益率下行15bp至1.48%,黄金小幅上行,美元指数下行.
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