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投资项目社会评估是投资项目评估理论与方法的重要组成部分，从理论上说，所有投资项目都必须进行社会评估，但从我国投资主体多元化的现实出发，要求所有投资主体在进行项目评估时都开展社会评估工作是不现实的，也不符合市场经济的经济规律。在建立社会主义市场经济的进程中，需要开展社会评估工作的只应是政府投资项目和政策性银行的贷款项目。