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【摘 要】 近年来，人们的生活水平有了很大的提升，对于老年人的居住也有了更高的要求。本文就针对老年建筑的发展进行分析研究，为解决老年人的居住问题做出贡献。
【关键词】 老年建筑；发展趋势；老龄化
引言：
我国已正式进入老龄化国家的行列。对于我们这个具有尊敬老人优良传统的国家来说，重视和积极创建老年居住建筑已经成为当务之急。但，立足点必须基于我国的文化传统和经济基础之上的。不应该追求建立大规模的养老机构，像堆货物一样把老年人安置在那里。家庭和社区照顾才是所有老年政策能够立足的基础。我们的党和政府对老龄问题给予了极大的重视，“全国老龄问题委员会”专门负责这方面的工作，制定了《中华人民共和国老年人权益保障法》，以实现“老有所养，老有所医，老有所为，老有所学，老有所乐”的目标，作为建筑部门应把老年建筑的发展纳入城市发展规划之中，充实和改善居住区的规划的内容。
1、发展老年建筑的必要性
社会老龄化是越来越突出的一个社会问题，自六十年代以来随着人类老龄化发展，在一些发达的国家和地区，如瑞典、丹麦、英、美等国就注意到这一问题，在建筑设计上制定了一系列方便老年人的有关规范和条例，并取得了很大的进展。在我国60岁以上的老年人口已超过一亿，约占全世界老年人口的22%，占亚洲老年人口的50%，是典型的老龄型国家。步入老年以后，人在心理和生理上发生与青壮年完全不同的情况，叫做老化现象。主要表现有身体功能的变化、感觉功能的变化、心理功能特征的变化、生活结构的变化等。据研究表明，老年需求的方面比其他人群更多，这包括：健康需求、依存需求、和睦需求等等，老年人的居住方式也与其他年龄群里有着明显不同的诉求，社会越来越关注老年人的需求，为他们设计出更人性化的建筑也是大势所趋。老人们的居住方式主要有如下鲜明的不同的要求：
1.1因生活时间结构的改变而产生的对居住环境的特殊需求。表现在退出职业生活后，工作学习时间大大缩减，而余暇时间增多，要求居住环境能提供必要的活动空间以满足老年人合理支配余暇时间、充实生活意义和提高生活质量的特殊需求。如提供可从事兴趣爱好的居住空间和公共活动场所，提供从事健身、娱乐和学习进修的公用设施等等。
1.2因生活空间结构的变化而产生对居住环境的特殊需求。城市退休老人日常生活在家中度过的时间大大多于在职人员，外出活动大大缩减。家庭住所成为最主要的生活空间和衡量生活质量的主要囚素。而且随着年龄增长，老年人活动能力减退，活动范围日趋缩小，外出活动越来越局限在社区范围内，对住所和社区环境的依存性日渐增长。因而良好的家庭住所和社区环境对老年人的晚年生活显得格外重要。
1.3因生理和心理状况变化而产生对居住环境的特殊需求。随着年龄增长老年人在生理和心理上发生的多种退行性变化是一个不可抗拒的自然规律。它改变着老年人的居住行为，在物质生活方面由于生理机能衰退，要求居住空间环境能保证他们日常生活的安全方便和舒适。既能满足生活独立自主的要求，又能满足在需要时能及时得到子女和邻居的帮助，或能得到社会提供的各种服务。在精神生活方面，由于老年人社会角色的改变，要求居住环境为他们提供参与社会生活的空间，分享社会进步的成果。使他们能充分感受到自己对社会还“有用”，充实生活的意义。
总之，老年人自身居住行为的特征决定了他们对居住环境的各种特殊需求，只有充分满足这方面的需求，才能根本改善城市老年人的居住环境，提高生活质量，使老年人尽可能长久地保持活力。所以发展老年建筑是十分必要的。
2、老年人居住建筑发展趋势
2.1居住建筑出入口方面的设计改进
为了更好的为老年人的生活所服务为老年人营造一个良好舒适方便的舒适环境，在老年人居住建筑的出入口方面在设计的时候进行相关的改进是非常有必要的。在进行建筑物出入口方面的设计的过程中为了方便老年人在休息以及等候方面的方便性，对此在对其建筑物出入口进行设计的时候要为建筑物的出入口留出足够的活动空间，以此来更好的满足上述的功能。对其居住建筑出入口的这些额外的设计是为了从方便性的角度出发来更好的为老年人所服务同时还为了小区的安全因素着想，因为老年人在建筑物出入口休息的时候可以观察到一些比较特殊的事情从而在很大程度上避免了盗窃等行为在建筑物中的发生。同时在进行建筑物出入口设计的时候，还要充分考虑乘坐轮椅出行老人的情况，要在建筑物出入口布置相应方便老年人设施的同时还要布置一些无障碍的通道。为了方便老年人更清楚的识别自己家所在的单元要在每个单元门口铺设一些不同颜色以及形状的地砖，以此来让老年人更好的识别区分。
2.2独立式居住
这一居住生活的方案，是以那些可以独立的、能按照自己的需求和关注点生活的老人，通常年龄层偏低，可以不依赖重要的健康辅助服务设施，所以居住公寓的形态类似住宅，需要配备卧室、客厅、厨房、卫生间等，但由于身体状态的改变，这部分老人还是会产生一些特殊的、辅助性的需要，例如专业的洗衣服务、家政服务，另外虽然独立居住式的老人公寓一定会配有厨房，但有时还是需要外来的餐饮服务；此外，定期的體检也是必不可少的，所以集中式的体检中心也是社区必备的，体检中心通常会覆盖到各个居住模式的老年人。一个独立式居住单元的面积通常为68～110m2左右，面积的差异体现在居室空间数的不同上。
2.3专业护理
专业护理模式面向身体虚弱的和长期患病的居住者，他们需要24小时护理，因此居住模式也是单元式的，配备一整套专业护理人员，进行全天护理。一个专业护理单元容纳20～40位老人，通常入住专业护理单元的老人已不具备独立行走能力，由于行动受限，入住专业护理单元的老人所需要的活动空间十分有限，通常一个单人居室的面积不超过35m2，两人居室不超过50m2，并且居室不再配备厨房设施及其他活动设施，对于行动不便的老人，需要充分照顾到他们对私密性的要求，尽量避免使他们在不自愿的情况下与陌生人长期同处一室，因此要充分注意在多人居住的居室里，保证个人的隐私。能够离开房间的人在护理单元的中央就餐区用餐，在中央区域，还可以参加一些活动，所有的地方，包括居室、中央活动区均要进行无障碍设计。
2.4社交与私密互补
老年人住宅建筑环境的规划中不容忽视的是老年人的生理特点，调查发现许多老年人宁可守在设备设施并不完善的旧居中，也不肯搬到设备设施相对完善的新环境中去。主要原因是原有的居住环境有利于老年人维系原有的社会关系，保持原有的社会活动和交往。由于老年人空闲时间较多，因而害怕孤独，需要精神上的慰藉，设计时应给他们创造良好的邻里交往场所，营造老年人与青年人、儿童等不同年龄群体的相互交往的氛围，使老年人融入到社会大环境之中。因此建筑周边的环境建设对老年人也特别重要，要创造一个老年人特别喜欢的休闲散步的绿色环境，有通达的道路和文化娱乐设施，要便于老年人之间的交往，使老年人能看到青年人和幼儿的身影和嬉戏，从而为老年人身心健康、安度晚年创造更加有利的条件。
老年人害怕孤单是一个普遍现象，但一些个人的生活和交往等事却不希望别人知道，这也是人之常情。所以，老年住宅设计既要创造一个未被疏远的氛围，同时又要注意老年人的隐私。通常出现的二代居的模式就是既保留了老年人的独立居住部分，同时又体现了晚辈对老人的关怀和照顾。这类住宅中不仅保留了一些家庭共用的设施，还有老人独立使用的设施。另外一种共居的形式是邻居型，即通过一个共同的门将住宅分为两个相对独立的套型，这种住宅使隐私性更能得到保证。
3、结束语
人口老龄化是当今世界发达国家和一部分发展中国家共同面临的问题，中国已经进入了老龄化社会，人口老龄化带来了一系列社会问题，其中老年人住宅问题就是其突出的一方面。解决好老年人住宅问题，能够直接或间接地解决人口老龄化带来的文化教育、社会福利、医疗保险、劳动就业、城市规划和市政建设等问题。因此，研究探讨老年人住宅问题具有重要的现实意义。
参考文献：
[1]王晴.休闲养老建筑人居环境初探[D].北京林业大学，2009.
[2]李广成.论城市老年建筑市场发展的战略取向[J].城市问题，2003，01：45-48.
[3]王涛.老年居住体系模式与设计探讨[D].西安建筑科技大学，2003.
[4]王倩.老年公寓交往空间设计探析[D].西南交通大学，2005.
【关键词】 老年建筑；发展趋势；老龄化
引言：
我国已正式进入老龄化国家的行列。对于我们这个具有尊敬老人优良传统的国家来说，重视和积极创建老年居住建筑已经成为当务之急。但，立足点必须基于我国的文化传统和经济基础之上的。不应该追求建立大规模的养老机构，像堆货物一样把老年人安置在那里。家庭和社区照顾才是所有老年政策能够立足的基础。我们的党和政府对老龄问题给予了极大的重视，“全国老龄问题委员会”专门负责这方面的工作，制定了《中华人民共和国老年人权益保障法》，以实现“老有所养，老有所医，老有所为，老有所学，老有所乐”的目标，作为建筑部门应把老年建筑的发展纳入城市发展规划之中，充实和改善居住区的规划的内容。
1、发展老年建筑的必要性
社会老龄化是越来越突出的一个社会问题，自六十年代以来随着人类老龄化发展，在一些发达的国家和地区，如瑞典、丹麦、英、美等国就注意到这一问题，在建筑设计上制定了一系列方便老年人的有关规范和条例，并取得了很大的进展。在我国60岁以上的老年人口已超过一亿，约占全世界老年人口的22%，占亚洲老年人口的50%，是典型的老龄型国家。步入老年以后，人在心理和生理上发生与青壮年完全不同的情况，叫做老化现象。主要表现有身体功能的变化、感觉功能的变化、心理功能特征的变化、生活结构的变化等。据研究表明，老年需求的方面比其他人群更多，这包括：健康需求、依存需求、和睦需求等等，老年人的居住方式也与其他年龄群里有着明显不同的诉求，社会越来越关注老年人的需求，为他们设计出更人性化的建筑也是大势所趋。老人们的居住方式主要有如下鲜明的不同的要求：
1.1因生活时间结构的改变而产生的对居住环境的特殊需求。表现在退出职业生活后，工作学习时间大大缩减，而余暇时间增多，要求居住环境能提供必要的活动空间以满足老年人合理支配余暇时间、充实生活意义和提高生活质量的特殊需求。如提供可从事兴趣爱好的居住空间和公共活动场所，提供从事健身、娱乐和学习进修的公用设施等等。
1.2因生活空间结构的变化而产生对居住环境的特殊需求。城市退休老人日常生活在家中度过的时间大大多于在职人员，外出活动大大缩减。家庭住所成为最主要的生活空间和衡量生活质量的主要囚素。而且随着年龄增长，老年人活动能力减退，活动范围日趋缩小，外出活动越来越局限在社区范围内，对住所和社区环境的依存性日渐增长。因而良好的家庭住所和社区环境对老年人的晚年生活显得格外重要。
1.3因生理和心理状况变化而产生对居住环境的特殊需求。随着年龄增长老年人在生理和心理上发生的多种退行性变化是一个不可抗拒的自然规律。它改变着老年人的居住行为，在物质生活方面由于生理机能衰退，要求居住空间环境能保证他们日常生活的安全方便和舒适。既能满足生活独立自主的要求，又能满足在需要时能及时得到子女和邻居的帮助，或能得到社会提供的各种服务。在精神生活方面，由于老年人社会角色的改变，要求居住环境为他们提供参与社会生活的空间，分享社会进步的成果。使他们能充分感受到自己对社会还“有用”，充实生活的意义。
总之，老年人自身居住行为的特征决定了他们对居住环境的各种特殊需求，只有充分满足这方面的需求，才能根本改善城市老年人的居住环境，提高生活质量，使老年人尽可能长久地保持活力。所以发展老年建筑是十分必要的。
2、老年人居住建筑发展趋势
2.1居住建筑出入口方面的设计改进
为了更好的为老年人的生活所服务为老年人营造一个良好舒适方便的舒适环境，在老年人居住建筑的出入口方面在设计的时候进行相关的改进是非常有必要的。在进行建筑物出入口方面的设计的过程中为了方便老年人在休息以及等候方面的方便性，对此在对其建筑物出入口进行设计的时候要为建筑物的出入口留出足够的活动空间，以此来更好的满足上述的功能。对其居住建筑出入口的这些额外的设计是为了从方便性的角度出发来更好的为老年人所服务同时还为了小区的安全因素着想，因为老年人在建筑物出入口休息的时候可以观察到一些比较特殊的事情从而在很大程度上避免了盗窃等行为在建筑物中的发生。同时在进行建筑物出入口设计的时候，还要充分考虑乘坐轮椅出行老人的情况，要在建筑物出入口布置相应方便老年人设施的同时还要布置一些无障碍的通道。为了方便老年人更清楚的识别自己家所在的单元要在每个单元门口铺设一些不同颜色以及形状的地砖，以此来让老年人更好的识别区分。
2.2独立式居住
这一居住生活的方案，是以那些可以独立的、能按照自己的需求和关注点生活的老人，通常年龄层偏低，可以不依赖重要的健康辅助服务设施，所以居住公寓的形态类似住宅，需要配备卧室、客厅、厨房、卫生间等，但由于身体状态的改变，这部分老人还是会产生一些特殊的、辅助性的需要，例如专业的洗衣服务、家政服务，另外虽然独立居住式的老人公寓一定会配有厨房，但有时还是需要外来的餐饮服务；此外，定期的體检也是必不可少的，所以集中式的体检中心也是社区必备的，体检中心通常会覆盖到各个居住模式的老年人。一个独立式居住单元的面积通常为68～110m2左右，面积的差异体现在居室空间数的不同上。
2.3专业护理
专业护理模式面向身体虚弱的和长期患病的居住者，他们需要24小时护理，因此居住模式也是单元式的，配备一整套专业护理人员，进行全天护理。一个专业护理单元容纳20～40位老人，通常入住专业护理单元的老人已不具备独立行走能力，由于行动受限，入住专业护理单元的老人所需要的活动空间十分有限，通常一个单人居室的面积不超过35m2，两人居室不超过50m2，并且居室不再配备厨房设施及其他活动设施，对于行动不便的老人，需要充分照顾到他们对私密性的要求，尽量避免使他们在不自愿的情况下与陌生人长期同处一室，因此要充分注意在多人居住的居室里，保证个人的隐私。能够离开房间的人在护理单元的中央就餐区用餐，在中央区域，还可以参加一些活动，所有的地方，包括居室、中央活动区均要进行无障碍设计。
2.4社交与私密互补
老年人住宅建筑环境的规划中不容忽视的是老年人的生理特点，调查发现许多老年人宁可守在设备设施并不完善的旧居中，也不肯搬到设备设施相对完善的新环境中去。主要原因是原有的居住环境有利于老年人维系原有的社会关系，保持原有的社会活动和交往。由于老年人空闲时间较多，因而害怕孤独，需要精神上的慰藉，设计时应给他们创造良好的邻里交往场所，营造老年人与青年人、儿童等不同年龄群体的相互交往的氛围，使老年人融入到社会大环境之中。因此建筑周边的环境建设对老年人也特别重要，要创造一个老年人特别喜欢的休闲散步的绿色环境，有通达的道路和文化娱乐设施，要便于老年人之间的交往，使老年人能看到青年人和幼儿的身影和嬉戏，从而为老年人身心健康、安度晚年创造更加有利的条件。
老年人害怕孤单是一个普遍现象，但一些个人的生活和交往等事却不希望别人知道，这也是人之常情。所以，老年住宅设计既要创造一个未被疏远的氛围，同时又要注意老年人的隐私。通常出现的二代居的模式就是既保留了老年人的独立居住部分，同时又体现了晚辈对老人的关怀和照顾。这类住宅中不仅保留了一些家庭共用的设施，还有老人独立使用的设施。另外一种共居的形式是邻居型，即通过一个共同的门将住宅分为两个相对独立的套型，这种住宅使隐私性更能得到保证。
3、结束语
人口老龄化是当今世界发达国家和一部分发展中国家共同面临的问题，中国已经进入了老龄化社会，人口老龄化带来了一系列社会问题，其中老年人住宅问题就是其突出的一方面。解决好老年人住宅问题，能够直接或间接地解决人口老龄化带来的文化教育、社会福利、医疗保险、劳动就业、城市规划和市政建设等问题。因此，研究探讨老年人住宅问题具有重要的现实意义。
参考文献：
[1]王晴.休闲养老建筑人居环境初探[D].北京林业大学，2009.
[2]李广成.论城市老年建筑市场发展的战略取向[J].城市问题，2003，01：45-48.
[3]王涛.老年居住体系模式与设计探讨[D].西安建筑科技大学，2003.
[4]王倩.老年公寓交往空间设计探析[D].西南交通大学，2005.