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现阶段,在房地产转让领域,合同效力与买卖双方利益密切相关,从鼓励交易和维护交易安全的角度出发,不应轻易认定合同无效。此外,一房多卖、房屋多次流转、黑白合同等情形都是房地产转让领域常见的不规则现象,正确、及时的处理好上述争议纠纷,一方面需要完善我国相应法律规则体系,另一方面需要社会诚信体系建立和完善。