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财政部于2001年1月18日颁布了财会字[2001]7号《企业会计准则——租赁》。并于2001年1月1日起施行。该准则的实施，对于促进我国租赁业务会计处理的规范化，发挥了积极的作用。但是，准则中没有对出租人出租资产的未担保余值发生变动的会计处理做出具体的规定，而是仅仅说明了处理的方法，本文将针对这一问题，结合具体的实例，提出自己的一点看法。