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近年来，我国房地产行业繁荣发展，房屋价格不断攀升，政府出台各项措施实施调控。主要探讨其中有关利率变动的部分，并将2003年至今的十年划分为三个时间段，以北京各区房价为参照，分别研究在不同经济背景下采取的利率手段及其产生的影响。最后结合宏观经济因素得出结论．利率在短期内对房屋价格影响不大，但在中长期会起到有效抑制作用。