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单位集资房借名购买的情形下,房屋的所有权可能因购买房屋的合同的有效性认定而有所不同。同时,由于借名购房合同与房屋买卖合同密不可分,单位集资房销售机构的意思表示不可忽视,其是否行使撤销权对房屋归属也将产生影响。在借名购买单位集资房所产生的纠纷中,权属变动往往不能满足房屋物权变动的形式要件。因此房屋的实际权利人能否取得房屋所有权,成为理论与司法实践中亟待探讨的问题。