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历史建筑的保护与更新作为城市化发展中面临的迫切问题,受到来自社会各界的广泛关注。在历史建筑保护与更新过程中,如何分辨及选取有价值的建筑设计要素,成为影响设计的重要方面。本文基于眼动仪技术,以青岛胶州路49号地块传统风貌建筑为例,进行实地调研和虚拟仿真实验,获取了30名受试者关注历史建筑立面时对于不同建筑要素的注视时长数据。通过分析对于建筑各立面观测的注视时间热点图,结合问卷调查,总结并提取出历史保护建筑立面的价值要素,提供历史建筑保护与更新策略依据,为城市化发展提供持续动力。