【摘 要】
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本文选用全国35个大中城市1999-2014年租赁相关面板数据,构建租赁供求均衡市场的回归模型,研究发现:房价、(上期租金变动对)本期租金预期、城市人口规模、人均可支配收入、货
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本文选用全国35个大中城市1999-2014年租赁相关面板数据,构建租赁供求均衡市场的回归模型,研究发现:房价、(上期租金变动对)本期租金预期、城市人口规模、人均可支配收入、货币发行量等因素对租金的价格水平产生影响。通过构建城市租房消费的工具(租金收入比)并进行测算租房消费比例,发现现阶段"租金收入比"偏离租户正常消费水平,存在泡沫现象;并结合数据提出政策建议。
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