【摘 要】
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房地产价格趋势预测对于政府制定科学的房地产政策和宏观经济政策具有重要意义,构建科学合理的预警指标体系则是房价走势判断和预警的重要前提和基础。作者采用时差相关分析
【机 构】
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中国社会科学院财经战略研究院,西南财经大学,
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房地产价格趋势预测对于政府制定科学的房地产政策和宏观经济政策具有重要意义,构建科学合理的预警指标体系则是房价走势判断和预警的重要前提和基础。作者采用时差相关分析法对影响房价的备选指标进行先行、同步和滞后分类,从备选指标中筛选出六个先行指标构建房价预警指标体系,并采用熵值赋权法对各项指标赋予权重,进而将其合成为房价预警合成指数,对房价趋势进行预测判断。实证结果表明,基于该方法构建的房价预警合成指数能较为准确地预测中国房价的变动趋势,可为政府决策提供参考。
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