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目前,在实行不动产统一登记的背景下,开展地役权登记和相关问题的研究工作,对于有效利用土地资源、维护社会秩序具有重要的作用。本文以南京为例,分析了地役权的含义和特点、地役权的历史沿革、发展现状,并概述了地役权登记的法律依据、适用条件、办理流程、提交资料和审核要点,最后针对存在的问题提出了解决的办法