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十届全国人大五次会议高票通过的《物权法》将于2007年10月1日起施行。《物权法》第十三章明确了宅基地使用权。但是，对于广受关注的宅基地使用权上市流转问题，《物权法》并没有突破原有法律、法规的规定。究其原因，主要在于目前我国农村社会保障体系尚未全面建立，并且，在很多地方宅基地仍然是农民生活最基本的保障。