【摘 要】
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按照国务院《物业管理条例》（以下简称国家条例）对物业管理的定义，物业管理是指业主委托物业管理公司对物业管理区域的共用设施设备进行维修和养护，维护卫生环境和公共秩序的行为
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按照国务院《物业管理条例》（以下简称国家条例）对物业管理的定义，物业管理是指业主委托物业管理公司对物业管理区域的共用设施设备进行维修和养护，维护卫生环境和公共秩序的行为，其中并没有涉及开发建设单位。但由于我国对商品房开发建设实行预售制度，在房屋未竣工就需要确定物业管理服务，因此，对于新建设的物业存在前期物业管理阶段。
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