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【摘 要】在房屋建设和使用过程中建筑渗水问题一直是十分严重的，它直接影响了房屋使用者的正常生活，所以我们必须要对这个问题起到极大的重视。如果房屋渗水，不仅会对使用者造成心理上的影响，也会造成感官上的影响，另外还会对房屋的结构产生不利影响。在施工过程中，我们必须要采取适当的措施解决这个问题，要针对渗水部位的不同采取适当的方案。这样才能有效的防止房屋渗漏问题的出现，接下来我们就对这个问题进行详细的研究，希望能为我国建筑行业的发展提供一些建议。
【关键词】房屋建筑；渗漏现象；质量问题；施工技术
随着我国城市化步伐的逐渐深入，建筑工程的数量也在不断增加，但是在建筑建设过程中房屋渗漏现象始终是难以解决的大问题。近几年，针对房屋渗漏现象人们越来越关注。很多房屋在建设完成以后，一段时间就出现了不同程度的渗漏问题。一般来说，比较常见的渗漏问题是建筑外墙面的渗漏和屋面的渗漏。一旦建筑出现了渗漏问题，就会严重影响房屋的耐用性和美观性，甚至会危害到房屋使用者的生命与财产安全。面对这种情况，我们必须要采取适当的措施解决渗漏问题，要保证房屋建设质量，这是十分迫切也是具有意义的工作。接下来，我们就对这个问题进行详细的研究。
一、在房屋建设过程中经常出现渗漏的部位和具体原因
影响房屋建设质量的因素有很多，比如说房屋建造时使用的原材料的质量、施工过程中采用的施工技术等等，这些因素都会造成房屋渗漏现象的出现。现在的房屋建设中，经常出现的渗漏问题是砂浆抹灰饰面的外墙渗漏，以及屋面渗漏等。
1.砂浆抹灰饰面外墙面渗漏的部位以及具体原因
砂浆抹灰在房屋建筑的建设过程中是十分重要的。在这一过程中我们必须要保证所使用的原材料的质量达到标准，也要保证施工技术达到要求，这样才能保证施工质量，防止出现砂浆抹灰饰面的外墙渗漏的现象。一般来说容易出现渗漏现象的地方是砌体和框架梁底的交接处，这个地方很容易出现开裂现象，从而造成渗漏。在填充墙体时一定要严格按照相关的操作规范进行，这样才能防止渗漏现象的出现。如果没有按照规定进行，很有可能导致砌体出现变形，从而引发墙面的裂缝。另外，裂缝还经常出现在门框或者是窗户框与墙体的交接处，这一地点的接触点之间填充很不均匀，尤其是缝隙处，当下雨时雨水很容易从门框或者是窗户之间的裂缝中渗入到室内，这种现象是十分常见的。另外，渗漏现象还容易出现在外墙抹灰面处，这是因为在施工过程中施工人员没有按照规定进行抹灰，从而造成了抹灰局部出现裂缝或者是空鼓的现象，这些都是造成房屋渗漏的重要原因。
2.屋面渗漏容易出现的部位和具体原因
在房屋建设过程中经常出现渗漏的地方有很多，比如说建筑的屋面部位。现在有一些房子，尤其是在楼顶的，经常出现长条形的渗漏现象或者是裂缝，这对房屋的外观和居住都是十分不利的。造成这种现象的原因是在进行屋面结构层的施工建设时，施工人员没有严格按照相关的规定进行，或者是在涂刷防水层的材料时，违规操作，这些都会导致房屋出现裂缝，甚至是渗漏现象。另外，如果在房屋的屋面出现空鼓开裂现象，就很容易出现渗漏。造成这一现象的原因主要是由于防水层没有涂抹均匀或者是铺贴防水材料时没有按照规定进行，如果在这种情况下出现积水，就很有可能出现渗漏现象。另外，在建设施工时还要注意屋面平层设计的合理性，要保证屋面表面的质量和坡度，这样才能有效的防止渗漏现象的发生，保护住户的利益。
二、房屋建筑中防渗漏施工技术措施
1.外墙面防渗漏措施
外墙面的渗漏主要是因为操作的不规范等引起的，所以，在外墙面的防止渗漏措施中，可以从以下几个方面进行。首先，在墙体的砌筑之前，无论是墙体还是梁面和墙底部的交界处，都要将残渣打扫干净，并浇水湿润。只有这样，才能继续下面的步骤。在墙体的砌筑过程中，不能一次性完成砌筑工作，而是要分开进行。如在砌筑接近到梁或者板底的时候，需要留一定的空隙，来进行后续的工作。待填充墙砌筑完并应至少间隔7d之后，再砌斜砖挤实，其倾斜度为60-75。在填补斜角的砂浆的时候，必须要保证砂浆的饱满，并且要分两次进行，这样做的好处是，可以更好的弥补砂浆的收缩和下坠。外墙面抹灰是墙面防渗漏的关键工序，抹灰前先将墙面基体表面清理干净，提前浇水湿润，表干后用滚简或刷将303混凝土界面剂涂刷于混凝土构件基层上，随即趁湿抹一层3-5mm厚1：1水泥砂浆。跟砌筑墙体的方式相似，抹灰也不可一次完成，而是要分次进行，在前面一层灰浆凝结成膜状的时候，才可进行下一次的涂抹。为了增强抹灰层的抗裂能力，我们在砂浆中掺入一定量的“聚内烯（PP）束状单丝纤维”，配合比按水：水泥：砂：合成纤维=0.58：1：3：0.0019。在门框或者窗框的安装中，缝隙内要注意用一些发泡聚苯乙烯弹性材料分层填塞。同时，在用密封材料进行填补空隙的时候，要注意检查是否连续，这是保证框体和墙体之间出现渗漏的关键。
2.屋面防渗漏措施
在屋面的防渗漏措施中，针对防水材料可能出现的渗漏问题，需要注意的是，防水材料的涂抹要均匀和遍布，同时也要注意分两次进行，后涂抹的材料需要在前面涂抹的材料凝成膜状的时候，才能进行。而在涂抹完成后，要进行24tb时的蓄水试验，只有通过蓄水试验的建筑屋面，才是合格的建筑屋面，如果出现了渗漏现象，则需要返工进行修整和维护。而在屋面板混凝土结构施工时，要确保混凝土强度符合设计要求，钢筋保护层厚度、间距以及板厚均应符合设计及规范要求，混凝士应振捣密实，不留施工缝，并在混凝土浇筑完毕后的12h以内，对混凝土浇水养护，养护时间14d。这些措施，对于房屋建筑的屋面部位可能会出现的渗漏，有一定的防护效果。
三、结束语
造成房屋渗漏现象的原因有很多，这些原因之间又存在着密切的联系，如果在建设过程中任何一个步骤出问题，都会产生渗漏现象。所以，我们必须要对渗漏问题起到足够的重視。在实际工作过程中要采取适当的方式和工艺，这样才能更好的提高建筑质量，解决渗漏问题，从而更好的保障人民的利益。
【关键词】房屋建筑；渗漏现象；质量问题；施工技术
随着我国城市化步伐的逐渐深入，建筑工程的数量也在不断增加，但是在建筑建设过程中房屋渗漏现象始终是难以解决的大问题。近几年，针对房屋渗漏现象人们越来越关注。很多房屋在建设完成以后，一段时间就出现了不同程度的渗漏问题。一般来说，比较常见的渗漏问题是建筑外墙面的渗漏和屋面的渗漏。一旦建筑出现了渗漏问题，就会严重影响房屋的耐用性和美观性，甚至会危害到房屋使用者的生命与财产安全。面对这种情况，我们必须要采取适当的措施解决渗漏问题，要保证房屋建设质量，这是十分迫切也是具有意义的工作。接下来，我们就对这个问题进行详细的研究。
一、在房屋建设过程中经常出现渗漏的部位和具体原因
影响房屋建设质量的因素有很多，比如说房屋建造时使用的原材料的质量、施工过程中采用的施工技术等等，这些因素都会造成房屋渗漏现象的出现。现在的房屋建设中，经常出现的渗漏问题是砂浆抹灰饰面的外墙渗漏，以及屋面渗漏等。
1.砂浆抹灰饰面外墙面渗漏的部位以及具体原因
砂浆抹灰在房屋建筑的建设过程中是十分重要的。在这一过程中我们必须要保证所使用的原材料的质量达到标准，也要保证施工技术达到要求，这样才能保证施工质量，防止出现砂浆抹灰饰面的外墙渗漏的现象。一般来说容易出现渗漏现象的地方是砌体和框架梁底的交接处，这个地方很容易出现开裂现象，从而造成渗漏。在填充墙体时一定要严格按照相关的操作规范进行，这样才能防止渗漏现象的出现。如果没有按照规定进行，很有可能导致砌体出现变形，从而引发墙面的裂缝。另外，裂缝还经常出现在门框或者是窗户框与墙体的交接处，这一地点的接触点之间填充很不均匀，尤其是缝隙处，当下雨时雨水很容易从门框或者是窗户之间的裂缝中渗入到室内，这种现象是十分常见的。另外，渗漏现象还容易出现在外墙抹灰面处，这是因为在施工过程中施工人员没有按照规定进行抹灰，从而造成了抹灰局部出现裂缝或者是空鼓的现象，这些都是造成房屋渗漏的重要原因。
2.屋面渗漏容易出现的部位和具体原因
在房屋建设过程中经常出现渗漏的地方有很多，比如说建筑的屋面部位。现在有一些房子，尤其是在楼顶的，经常出现长条形的渗漏现象或者是裂缝，这对房屋的外观和居住都是十分不利的。造成这种现象的原因是在进行屋面结构层的施工建设时，施工人员没有严格按照相关的规定进行，或者是在涂刷防水层的材料时，违规操作，这些都会导致房屋出现裂缝，甚至是渗漏现象。另外，如果在房屋的屋面出现空鼓开裂现象，就很容易出现渗漏。造成这一现象的原因主要是由于防水层没有涂抹均匀或者是铺贴防水材料时没有按照规定进行，如果在这种情况下出现积水，就很有可能出现渗漏现象。另外，在建设施工时还要注意屋面平层设计的合理性，要保证屋面表面的质量和坡度，这样才能有效的防止渗漏现象的发生，保护住户的利益。
二、房屋建筑中防渗漏施工技术措施
1.外墙面防渗漏措施
外墙面的渗漏主要是因为操作的不规范等引起的，所以，在外墙面的防止渗漏措施中，可以从以下几个方面进行。首先，在墙体的砌筑之前，无论是墙体还是梁面和墙底部的交界处，都要将残渣打扫干净，并浇水湿润。只有这样，才能继续下面的步骤。在墙体的砌筑过程中，不能一次性完成砌筑工作，而是要分开进行。如在砌筑接近到梁或者板底的时候，需要留一定的空隙，来进行后续的工作。待填充墙砌筑完并应至少间隔7d之后，再砌斜砖挤实，其倾斜度为60-75。在填补斜角的砂浆的时候，必须要保证砂浆的饱满，并且要分两次进行，这样做的好处是，可以更好的弥补砂浆的收缩和下坠。外墙面抹灰是墙面防渗漏的关键工序，抹灰前先将墙面基体表面清理干净，提前浇水湿润，表干后用滚简或刷将303混凝土界面剂涂刷于混凝土构件基层上，随即趁湿抹一层3-5mm厚1：1水泥砂浆。跟砌筑墙体的方式相似，抹灰也不可一次完成，而是要分次进行，在前面一层灰浆凝结成膜状的时候，才可进行下一次的涂抹。为了增强抹灰层的抗裂能力，我们在砂浆中掺入一定量的“聚内烯（PP）束状单丝纤维”，配合比按水：水泥：砂：合成纤维=0.58：1：3：0.0019。在门框或者窗框的安装中，缝隙内要注意用一些发泡聚苯乙烯弹性材料分层填塞。同时，在用密封材料进行填补空隙的时候，要注意检查是否连续，这是保证框体和墙体之间出现渗漏的关键。
2.屋面防渗漏措施
在屋面的防渗漏措施中，针对防水材料可能出现的渗漏问题，需要注意的是，防水材料的涂抹要均匀和遍布，同时也要注意分两次进行，后涂抹的材料需要在前面涂抹的材料凝成膜状的时候，才能进行。而在涂抹完成后，要进行24tb时的蓄水试验，只有通过蓄水试验的建筑屋面，才是合格的建筑屋面，如果出现了渗漏现象，则需要返工进行修整和维护。而在屋面板混凝土结构施工时，要确保混凝土强度符合设计要求，钢筋保护层厚度、间距以及板厚均应符合设计及规范要求，混凝士应振捣密实，不留施工缝，并在混凝土浇筑完毕后的12h以内，对混凝土浇水养护，养护时间14d。这些措施，对于房屋建筑的屋面部位可能会出现的渗漏，有一定的防护效果。
三、结束语
造成房屋渗漏现象的原因有很多，这些原因之间又存在着密切的联系，如果在建设过程中任何一个步骤出问题，都会产生渗漏现象。所以，我们必须要对渗漏问题起到足够的重視。在实际工作过程中要采取适当的方式和工艺，这样才能更好的提高建筑质量，解决渗漏问题，从而更好的保障人民的利益。