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黄金周楼市含金量明显不足
10月4日 国家多部委近日出台的新一轮楼市调控政策,从“十一”黄金周开始显现效果。北京、上海等多地楼市的观望氛围浓厚,很多城市成交量明显下降,黄金周前几日楼市的“含金量”明显不足。
根据北京市房地产交易管理网的数据显示,9月30日,因为“末班车”效应,北京二手房签约量出现井喷,达到1067套,也是新政后首次突破千套大关。但到了10月1日和10月2日,交易量就迅速跌至谷底,两天共成交了18套。 在上海,被称为楼市“晴雨表”的“假日楼市秋季房展”3日上午开幕。尽管这被认为是近3年来最热闹的一次房展会,尽管部分楼盘优惠幅度巨大,“直降10万”,但几天前出台的楼市二次调控政策,让许多看房者更具理性。不少人坦言,在“房产税”和“个人限购”的楼市细则明确之后,自己才会考虑买房。
与此同时,在海南旅游房地产博览会上,尽管众多开发商推出打折促销的优惠措施,但消费者对楼市的观望情绪仍较为浓厚。在房博会上,尽管很多楼盘推出了一次性付款折扣的优惠措施,还有项目打出了买楼赠面积、赠装修和家电等促销手段,但并未出现开发商期望的“金九银十”火爆场面,新的房地产调控措施加重了一直弥漫在海南楼市的观望情绪。
综合各地情况来看,新一轮的楼市调控政策明显给了购房者信心。但央视援引业内人士分析称,楼市调控的长期效果如何,还要看各地推出的具体细则以及执行情况。
(来源:《中新网》)
上海、深圳、厦门齐推住房"限购令"
上海10月7日出台楼市调控细则,在一定时期内限定居民家庭购房套数,暂定上海及外省市居民只能在上海新购一套商品住房(含二手存量住房),积极做好房产税改革试点的各项准备工作,并按不同的住房销售价格确定土地增值税预征率。而在此前,深圳、厦门分别出台限购令。
上海市政府7日批转的上海市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》要求,加强土地增值税征管,重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目,进行土地增值税清算和稽查。住房开发项目销售均价低于项目所在区域(区域按外环内、外环外划分)上一年度新建商品住房平均价格的,预征率为2%;高于但不超过1倍的,预征率为3.5%;超过1倍的,预征率为5%。
《意见》还要求,各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的,首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的最新规定,对贷款购买第三套及以上住房的,停止发放住房贷款。对非上海市居民在上海购买住房申请贷款的,应提供从申请之日起算的前2年内在上海累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。不能提供的,商业银行暂停发放住房贷款。住房公积金贷款政策也作相应调整,停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。
此外,为增加普通商品住房供应,上海此次还调整了被动迁居民家庭获配的动迁安置房(配套商品房)的允许交易期限,由此前的取得房地产权证满5年调整为3年。
( 来源:《证券时报》)
亚运城销售即将全面启动
作为广州新城的启动区和广州城市“南拓”的新引擎,亚运城的开发与销售分外引人瞩目。9月25日,以“现在,就是未来”为主题的广州亚运城全国主流媒体新闻发布会在广州大剧院举行。记者从会上获悉,亚运城的销售将在近日内全面启动,10月1日全国28城同步路演等全国营销计划也将陆续展开。据开发商透露,亚运城的楼价不会低于“首期成本价”11000元/平方米,而据知情人士透露,其售价会在11000元~13000元/平方米,首期推售的将是媒体村及运动员村。
9月17日至19日,广州亚运城于2010广州房博会上正式启动营销计划,接受咨询登记。在连续三天的展览中,就有超过万人进行咨询和了解,表达了对亚运城强烈的兴趣。据亚运城策划销售处透露,即日起亚运城将展开更加强势的营销攻势,10月1日,将正式在北京、上海、香港、深圳、佛山、东莞、中山、珠海、惠州、汕头、重庆、天津、武汉、长沙、成都、南京等全国28个城市展开同步大型路演。亚运城的销售正式进入倒计时。
据介绍,亚运城占地面积2.73平方公里、总建筑面积438万平方米,是一个超大规模综合社区,相当于4个北京奥运村、8个北京亚运村的大小。首期8078套洋房现楼,占据广州全年楼市供应量的10%以上。周边配套在广州市政府的大力扶持下,也已经完善。在不久的将来,一个能容纳50万人口的“大城”将呈现在人们的面前。作为广州市政府历年来配套做得最齐全的项目,亚运城以“城”代“村”的规划理念,开创了一种城市开发的全新模式。
(来源:《信息时报》)
小产权房清理方案近期将出台
记者讯国土资源部执法监察局局长李建勤表示,小产权房问题的处理方案将在近期出台。9月27日上午,国土资源部召开12336国土资源违法举报工作座谈(培训)会,李建勤在会后接受采访时做出上述表态。但他并未透露方案的具体内容。
有报道称,国土部等十四个部委已经联合成立小产权房整治处理领导小组,研究制定小产权房清理整治政策方案。李建勤证实,方案已经上报国务院,国务院正在向相关部门征求意见,但对方案公布时间表问题,李建勤只表示,或将会很快公布,但公布时间并未明确。
记者了解到,就在两周前,相关部门也已经结束了全国多地小产权房调研活动,这其中包括山东、郑州等省市小产权房违法现象比较严重的地方,李建勤也说,这次点上的调研,而调研部门也已形成调研结果,将为小产权房的处理提供借鉴。
小产权房是拆是留,在学界也有截然不同的观点。昨日,有参与小产权房课题研究的国土部人士预计,解决小产权房问题,采取“一刀切”的可能性不大。李建勤曾在今年5月国土部举行的发布会上表示,对于各地发现的小产权房问题,将采取“一案一处理”的方式。国土资源部部长徐绍史在今年“两会”期间接受本报采访时称,小产权房摸底调查工作将在一年左右得出结果。此后,针对小产权房的不同情况将出台清理政策。
(来源:《新京报》)
10月4日 国家多部委近日出台的新一轮楼市调控政策,从“十一”黄金周开始显现效果。北京、上海等多地楼市的观望氛围浓厚,很多城市成交量明显下降,黄金周前几日楼市的“含金量”明显不足。
根据北京市房地产交易管理网的数据显示,9月30日,因为“末班车”效应,北京二手房签约量出现井喷,达到1067套,也是新政后首次突破千套大关。但到了10月1日和10月2日,交易量就迅速跌至谷底,两天共成交了18套。 在上海,被称为楼市“晴雨表”的“假日楼市秋季房展”3日上午开幕。尽管这被认为是近3年来最热闹的一次房展会,尽管部分楼盘优惠幅度巨大,“直降10万”,但几天前出台的楼市二次调控政策,让许多看房者更具理性。不少人坦言,在“房产税”和“个人限购”的楼市细则明确之后,自己才会考虑买房。
与此同时,在海南旅游房地产博览会上,尽管众多开发商推出打折促销的优惠措施,但消费者对楼市的观望情绪仍较为浓厚。在房博会上,尽管很多楼盘推出了一次性付款折扣的优惠措施,还有项目打出了买楼赠面积、赠装修和家电等促销手段,但并未出现开发商期望的“金九银十”火爆场面,新的房地产调控措施加重了一直弥漫在海南楼市的观望情绪。
综合各地情况来看,新一轮的楼市调控政策明显给了购房者信心。但央视援引业内人士分析称,楼市调控的长期效果如何,还要看各地推出的具体细则以及执行情况。
(来源:《中新网》)
上海、深圳、厦门齐推住房"限购令"
上海10月7日出台楼市调控细则,在一定时期内限定居民家庭购房套数,暂定上海及外省市居民只能在上海新购一套商品住房(含二手存量住房),积极做好房产税改革试点的各项准备工作,并按不同的住房销售价格确定土地增值税预征率。而在此前,深圳、厦门分别出台限购令。
上海市政府7日批转的上海市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》要求,加强土地增值税征管,重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目,进行土地增值税清算和稽查。住房开发项目销售均价低于项目所在区域(区域按外环内、外环外划分)上一年度新建商品住房平均价格的,预征率为2%;高于但不超过1倍的,预征率为3.5%;超过1倍的,预征率为5%。
《意见》还要求,各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的,首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的最新规定,对贷款购买第三套及以上住房的,停止发放住房贷款。对非上海市居民在上海购买住房申请贷款的,应提供从申请之日起算的前2年内在上海累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。不能提供的,商业银行暂停发放住房贷款。住房公积金贷款政策也作相应调整,停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。
此外,为增加普通商品住房供应,上海此次还调整了被动迁居民家庭获配的动迁安置房(配套商品房)的允许交易期限,由此前的取得房地产权证满5年调整为3年。
( 来源:《证券时报》)
亚运城销售即将全面启动
作为广州新城的启动区和广州城市“南拓”的新引擎,亚运城的开发与销售分外引人瞩目。9月25日,以“现在,就是未来”为主题的广州亚运城全国主流媒体新闻发布会在广州大剧院举行。记者从会上获悉,亚运城的销售将在近日内全面启动,10月1日全国28城同步路演等全国营销计划也将陆续展开。据开发商透露,亚运城的楼价不会低于“首期成本价”11000元/平方米,而据知情人士透露,其售价会在11000元~13000元/平方米,首期推售的将是媒体村及运动员村。
9月17日至19日,广州亚运城于2010广州房博会上正式启动营销计划,接受咨询登记。在连续三天的展览中,就有超过万人进行咨询和了解,表达了对亚运城强烈的兴趣。据亚运城策划销售处透露,即日起亚运城将展开更加强势的营销攻势,10月1日,将正式在北京、上海、香港、深圳、佛山、东莞、中山、珠海、惠州、汕头、重庆、天津、武汉、长沙、成都、南京等全国28个城市展开同步大型路演。亚运城的销售正式进入倒计时。
据介绍,亚运城占地面积2.73平方公里、总建筑面积438万平方米,是一个超大规模综合社区,相当于4个北京奥运村、8个北京亚运村的大小。首期8078套洋房现楼,占据广州全年楼市供应量的10%以上。周边配套在广州市政府的大力扶持下,也已经完善。在不久的将来,一个能容纳50万人口的“大城”将呈现在人们的面前。作为广州市政府历年来配套做得最齐全的项目,亚运城以“城”代“村”的规划理念,开创了一种城市开发的全新模式。
(来源:《信息时报》)
小产权房清理方案近期将出台
记者讯国土资源部执法监察局局长李建勤表示,小产权房问题的处理方案将在近期出台。9月27日上午,国土资源部召开12336国土资源违法举报工作座谈(培训)会,李建勤在会后接受采访时做出上述表态。但他并未透露方案的具体内容。
有报道称,国土部等十四个部委已经联合成立小产权房整治处理领导小组,研究制定小产权房清理整治政策方案。李建勤证实,方案已经上报国务院,国务院正在向相关部门征求意见,但对方案公布时间表问题,李建勤只表示,或将会很快公布,但公布时间并未明确。
记者了解到,就在两周前,相关部门也已经结束了全国多地小产权房调研活动,这其中包括山东、郑州等省市小产权房违法现象比较严重的地方,李建勤也说,这次点上的调研,而调研部门也已形成调研结果,将为小产权房的处理提供借鉴。
小产权房是拆是留,在学界也有截然不同的观点。昨日,有参与小产权房课题研究的国土部人士预计,解决小产权房问题,采取“一刀切”的可能性不大。李建勤曾在今年5月国土部举行的发布会上表示,对于各地发现的小产权房问题,将采取“一案一处理”的方式。国土资源部部长徐绍史在今年“两会”期间接受本报采访时称,小产权房摸底调查工作将在一年左右得出结果。此后,针对小产权房的不同情况将出台清理政策。
(来源:《新京报》)